赤坂三生マンション
東京都港区赤坂7丁目2-10 | 築56年 | 57戸
推定相場
赤坂三生マンション
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は141.4万円。周辺エリア平均（175.9万円）より19.6%低く、港区全体の平均（170.3万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.6万/㎡から2021年は157.3万/㎡へ、6年間で88.2%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.5万円/㎡
レンジ
150.7〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.616
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・25件）で、平均8,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,471万円、１Ｒは平均2,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 25件 | 2,470万 | 1,376万 | 9,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,274万 | 8,900万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 8,436万 | 1,897万 | 15,600万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,564万 | 1,495万 | 5,294万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 10,264万 | 3,789万 | 15,741万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,850万 | 3,600万 | 6,273万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 18,471万 | 10,901万 | 34,941万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,677万 | 3,158万 | 4,182万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 50.30m² ～ 78.09m² |
| 分譲会社 | 三生興業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂三生マンション | 1970 | 57戸 | 141.4万 | 9,800万 |
| 赤坂ナショナルコート | 1977 | 69戸 | 69.3万 | 1,800万 |
| 赤坂パークハウス | 1970 | 67戸 | 267.4万 | 50,000万 |
| 赤坂中央マンション | 1962 | 46戸 | - | - |
| パークコート赤坂ザタワー | 2009 | 518戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| 赤坂スカイハイツ | 1972 | 25戸 | 124.1万 | 9,980万 |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション赤坂第3 | 1978 | 31戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| オープンレジデンス赤坂テラス | 2011 | 34戸 | - | - |
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 173.2万 | 173.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 173.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,800万 | 141.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 97.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 173.17万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 101.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。