コンシェリア南青山
東京都港区南青山６丁目７－１２ | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の157.6万/㎡から2024年は168.5万/㎡へ、9年間で6.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
31万24万17万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には174,600円へ、51.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.1万円/㎡
レンジ
129.1〜215.1万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・8件）で、平均9,853万円です。1LDKが最も高く平均9,853万円、1Rは平均4,538万円です。
1R
4,538万
4件
1K
5,588万
4件
1LDK
9,853万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 4,538万 | 4,364万 | 4,841万 |
| 1K | 4件 | 5,588万 | 4,296万 | 6,259万 |
| 1LDK | 8件 | 9,853万 | 4,818万 | 11,564万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
147.3万/㎡
8階以上
13件
141.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目７－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 59.80m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア南青山 | 2013 | 42戸 | 168.5万 | 3,580万 |
| ヴィラージュ南青山 | 1998 | 40戸 | 144.1万 | 3,980万 |
| ドミール南青山 | 1982 | 117戸 | 184.0万 | 8,180万 |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| ファーロ南青山 | 2001 | 42戸 | - | - |
| 高樹ハイツ | 1972 | 30戸 | - | - |
| メイクスデザイン南青山 | 2012 | 52戸 | 171.8万 | 4,400万 |
| オープンレジデンシア南青山骨董通り | 2013 | 40戸 | 255.9万 | 10,980万 |
| 中銀南青山マンシオン | 1969 | 23戸 | 170.6万 | 8,480万 |
| タウンハウス南青山 | 1983 | 18戸 | 149.7万 | 4,650万 |
| ラヴォーグ南青山 | 2003 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 157.6万 | - | 121.6万 | - | - | - | 168.5万 |
| 1LDK | - | 126.6万 | - | 124.5万 | 127.2万 | 166.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,580万 | 168.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 152.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 166.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 152.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,360万 | 160.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,550万 | 169.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 129.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 110.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 129.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 121.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 20㎡〜 | 2,650万 | 126.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 157.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 157.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額108,058円。1LDKなら月額225,286円が相場です。
1K
94,000〜131,500円
108,058円
1LDK
200,000〜280,000円
225,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
65件
20〜30万
7件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,349円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,495円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 265,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,704円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,535円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,553円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,500円 | 4,895円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,004円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,708円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,825円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,708円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,553円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,078円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,988円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,500円 | 5,149円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,535円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,708円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,500円 | 4,960円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。