タウンハウス南青山

東京都港区南青山6丁目7-1 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめたタウンハウス南青山全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

タウンハウス南青山

売買㎡単価の推移

400万300万200万100万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.3万/㎡から2026年は251.8万/㎡へ、13年間で263.3%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

64万50万36万22万8万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2024年には146,000円へ、51.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.8万円/㎡

レンジ

204.1〜249.5万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 108.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・17件）で、平均26,292万円です。3LDKが最も高く平均30,308万円、1LDKは平均15,121万円です。

1LDK

4件

15,121万

2LDK

17件

26,292万

3LDK

5件

30,308万

4LDK

7件

23,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	15,121万	5,727万	24,000万
2LDK	17件	26,292万	14,277万	46,200万
3LDK	5件	30,308万	24,800万	39,600万
4LDK	7件	23,981万	19,091万	27,500万

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目7-1
築年月	1983-11（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	18戸
専有面積	31.06m² ～ 143.93m²
分譲会社	ハリファックス・アソシエイツ
施工会社	東急建設北島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

タウンハウス南青山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体タウンハウス南青山	1983年	地下1階付10階建	18戸	46件	111.2万	6件	-
ハウス南青山	1978年	地下1階付4階建	14戸	30件	175.3万	40件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立青南小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハウス南青山	1983	18戸	149.7万	4,650万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
ヴィラージュ南青山	1998	40戸	144.1万	3,980万
ドミール南青山	1982	117戸	184.0万	8,180万
ラヴォーグ南青山	2003	57戸	-	-
オープンレジデンシア南青山骨董通り	2013	40戸	255.9万	10,980万
パークコート青山高樹町ザタワー	2026	85戸	-	-
高樹ハイツ	1972	30戸	-	-
コンシェリア南青山	2013	42戸	168.5万	3,580万
グランドヒルズ南青山	2022	105戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3.85億円	108.78㎡	353.9万円	2LDK	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

9件

1億以上

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2LDK	152.4万	-	-	135.3万	133.8万	340.1万	328.6万	353.9万
3LDK	-	125.1万	107.7万	111.2万	-	303.4万	-	-
4LDK	-	103.4万	111.2万	-	-	-	-	-
1LDK	143.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	4,650万	149.72万/㎡
2026年3月	3〜4階	2LDK	105㎡〜	38,500万	353.93万/㎡
2025年10月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	38,500万	353.93万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	33,000万	303.37万/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	35,500万	326.35万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	38,500万	353.93万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	105㎡〜	33,000万	303.37万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	9,280万	119.28万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,280万	126.43万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,280万	128.61万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,480万	129.16万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,998万	136.22万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	9,480万	121.86万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	145㎡〜	25,500万	175.27万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,480万	131.38万/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	9,998万	139.31万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	16,000万	111.17万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	15,500万	107.69万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	16,000万	111.17万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	140㎡〜	18,000万	125.06万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	15,000万	104.24万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	15,000万	104.22万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	16,000万	111.19万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	13,500万	93.8万/㎡
2017年10月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	13,200万	143.34万/㎡
2017年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	9,980万	136.77万/㎡
2017年4月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	15,300万	152.43万/㎡
2016年12月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	16,500万	151.69万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	10,500万	72.96万/㎡
2016年10月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	16,500万	151.69万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	35㎡〜	2,980万	83.32万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	140㎡〜	11,500万	79.9万/㎡
2016年6月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	13,200万	143.34万/㎡
2016年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,150万	88.07万/㎡
2015年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,980万	111.27万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	145㎡〜	15,600万	107.23万/㎡
2013年10月	1〜2階	1K	30㎡〜	2,290万	69.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額468,000円。4Kなら月額270,000円が相場です。

1LDK

366,125円

149,000〜480,000円

2LDK

468,000円

250,000〜570,000円

270,000円

250,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

5件

30万以上

15件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	146,000円	4,701円/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	149,000円	5,048円/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	450,000円	4,137円/㎡
2021年6月	3〜4階	4K	65㎡〜	250,000円	3,788円/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	105㎡〜	500,000円	4,596円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	105㎡〜	500,000円	4,596円/㎡
2021年4月	3〜4階	4K	65㎡〜	290,000円	4,394円/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	515,000円	5,130円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	525,000円	5,230円/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	540,000円	5,380円/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	570,000円	5,679円/㎡
2019年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,473円/㎡
2019年2月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	450,000円	4,887円/㎡
2018年8月	1〜2階	1LDK	70㎡〜	290,000円	3,972円/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	100㎡〜	550,000円	5,479円/㎡
2017年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	360,000円	4,933円/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	450,000円	4,887円/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	380,000円	4,126円/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	430,000円	4,669円/㎡
2017年2月	1〜2階	1LDK	90㎡〜	480,000円	5,212円/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,821円/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,279円/㎡
2014年9月	1〜2階	1LDK	70㎡〜	300,000円	4,109円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。