ドミール南青山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

270万200万130万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2025年は184.8万/㎡へ、11年間で125.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万48万35万22万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の267,364円から2025年には310,833円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.5万円/㎡

レンジ

150.7〜184.2万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.616

代表面積 69.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・69件）で、平均13,711万円です。3LDKが最も高く平均17,758万円、1LDKは平均11,939万円です。

ー 4件 14,903万円

1LDK 45件 11,939万円

1SLDK 9件 12,254万円

2LDK 69件 13,711万円

2SLDK 5件 12,112万円

3LDK 16件 17,758万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	14,903万	11,152万	20,000万
1LDK	45件	11,939万	7,936万	21,000万
1SLDK	9件	12,254万	11,091万	12,995万
2LDK	69件	13,711万	8,534万	37,714万
2SLDK	5件	12,112万	10,560万	13,406万
3LDK	16件	17,758万	11,988万	21,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は167.1万円で、1-5階（116.7万円）と比べて50.4万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 116.7万/㎡ 54件

6-10階 125.9万/㎡ 95件

11-20階 167.1万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +50.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目7-5
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	117戸
専有面積	41.71m² ～ 195.25m²
分譲会社	石原建設
施工会社	石原建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩14分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール南青山	1982	117戸	184.0万	8,180万
ヴィラージュ南青山	1998	40戸	144.1万	3,980万
オープンレジデンシア南青山骨董通り	2013	40戸	255.9万	10,980万
コンシェリア南青山	2013	42戸	168.5万	3,580万
タウンハウス南青山	1983	18戸	149.7万	4,650万
ファーロ南青山	2001	42戸	-	-
高樹ハイツ	1972	30戸	-	-
南青山ロイアルハイツ	1978	38戸	81.2万	5,590万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
ラヴォーグ南青山	2003	57戸	-	-
メイクスデザイン南青山	2012	52戸	171.8万	4,400万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,900万円	44.46㎡	177.7万円	1LDK	-	北東
1.4億円	68.44㎡	204.3万円	2LDK	-	北東
1.45億円	77.34㎡	187.5万円	2LDK	-	南西
1.5億円	75.83㎡	197.7万円	1LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（152件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 2件

5,000〜7,000万 51件

7,000万〜1億 71件

1億以上 28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	111.2万	91.6万	112.3万	115.6万	151.3万	149.4万	199.0万	178.6万
2LDK	112.8万	113.0万	107.7万	132.2万	139.3万	154.5万	174.3万	188.9万
3LDK	111.3万	-	120.5万	146.5万	165.8万	166.8万	171.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	133.2万	-	-

全 152 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	8,180万	183.99万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	120㎡〜	29,800万	240.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,380万	162.46万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	9,480万	164.19万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	10,880万	173.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	17,300万	181.31万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,500万	164.85万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.03万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	17,480万	183.2万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	9,990万	159.03万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	12,500万	198.99万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	16,850万	176.59万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	17,480万	183.2万/㎡
2023年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	9,180万	121.07万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	10,480万	166.83万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,780万	149.27万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	9,530万	140.9万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,980万	135万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	9,780万	149.27万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,980万	137.06万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	152.5万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,780万	152.43万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,980万	156.93万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,280万	163.75万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	154.75万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,080万	159.25万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,500万	164.85万/㎡
2023年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	8,980万	132.77万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,680万	132.48万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	12,000万	160.5万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	8,980万	118.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2023年10月	13〜13階	5SLDK	195㎡〜	30,000万	153.65万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	8,880万	135.54万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	9,200万	136.02万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	8,980万	142.95万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,950万	140.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,700万	138.5万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,680万	172.74万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,800万	140.09万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	8,900万	119.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	9,280万	141.64万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,550万	127.73万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	9,500万	127.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,580万	128.13万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	9,400万	149.64万/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額280,891円。3LDKなら月額349,143円が相場です。

ワンルーム 315,000円 300,000〜330,000円

1R 246,000円 210,000〜268,000円

1SLDK 258,643円 228,000〜300,000円

1LDK 251,611円 170,000〜370,000円

2DK 259,167円 230,000〜290,000円

2LDK 280,891円 188,000〜550,000円

2SLDK 270,000円 220,000〜350,000円

3LDK 349,143円 230,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 4件

20〜30万 79件

30万以上 31件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	300,000円	4,119円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,161円/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	550,000円	5,764円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,723円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	320,000円	4,676円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	300,000円	6,411円/㎡
2024年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	250,000円	3,973円/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,965円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	398,000円	6,336円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	370,000円	5,647円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	460,000円	7,323円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	330,000円	7,053円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	259,000円	3,541円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,220円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,498円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	249,000円	3,964円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	280,000円	3,844円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	258,000円	4,107円/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	279,000円	4,258円/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	255,000円	4,867円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	268,000円	4,266円/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	230,000円	4,078円/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	188,000円	3,016円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	350,000円	5,501円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,344円/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	233,000円	3,186円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,233円/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,418円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,745円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,418円/㎡

他 84 件