フェリーシア三田
東京都港区芝1丁目13-20 | 築20年 | 21戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,750〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
203.7万円/㎡
レンジ
173.2〜234.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 217件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・66件）で、平均18,583万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,102万円、１Ｒは平均4,545万円です。
３ＬＤＫ
25,102万
38件
１Ｒ
4,545万
3件
１ＬＤＫ
10,268万
50件
１Ｋ
4,620万
46件
２ＬＤＫ
18,583万
66件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,228万
2件
１ＤＫ
8,239万
10件
２ＤＫ
8,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 25,102万 | 11,778万 | 58,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,545万 | 2,700万 | 8,182万 |
| １ＬＤＫ | 50件 | 10,268万 | 4,583万 | 23,077万 |
| １Ｋ | 46件 | 4,620万 | 2,400万 | 8,667万 |
| ２ＬＤＫ | 66件 | 18,583万 | 5,520万 | 135,208万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,228万 | 8,455万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 8,239万 | 760万 | 13,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,735万 | 7,500万 | 9,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.85m² ～ 25.25m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
日の出駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリーシア三田 | 2006 | 21戸 | 88.3万 | 2,230万 |
| プレミアムキューブ三田 | 2010 | 48戸 | 141.3万 | 3,730万 |
| ソアブール三田 | 2002 | 25戸 | 107.0万 | 2,450万 |
| メイクスデザイン芝公園 | 2018 | 42戸 | - | - |
| サンテミリオン三田 | 2002 | 21戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| クレイシア三田 | 2014 | 25戸 | 102.3万 | 3,250万 |
| スカイコート芝壱番館 | 2002 | 61戸 | 119.8万 | 2,680万 |
| ハイツ芝大門 | 1980 | 115戸 | - | - |
| パレステュディオ芝浦東京ベイ | 2003 | 112戸 | - | - |
| スカイコート浜松町 | 2004 | 84戸 | 132.1万 | 2,700万 |
| エステムプラザ芝公園 | 2015 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 88.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 88.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,417円。
1K
79,000〜98,000円
87,417円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。