アクサス汐留
東京都港区新橋4丁目22-3 | 築12年 | 57戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の148.6万/㎡から2023年は161.7万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
31万24万17万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,167円から2025年には129,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.5万円/㎡
レンジ
173.2〜259.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 22.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
5,383万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 5,383万 | 4,286万 | 6,717万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
139.1万/㎡
8階以上
8件
135.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋4丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 22.76m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
🚉
徒歩4分
汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス汐留 | 2014 | 57戸 | 161.7万 | 3,680万 |
| コンシェリア新橋 | 2007 | 123戸 | 170.6万 | 4,400万 |
| エムエフ新橋 | 1980 | 34戸 | 120.0万 | 4,380万 |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 2011 | 87戸 | 298.1万 | 19,800万 |
| アデニウム新橋 | 2012 | - | - | - |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| プレシス汐留 | 2013 | - | - | - |
| 新橋相互ビル | 1972 | 36戸 | 69.5万 | 1,180万 |
| リビオレゾン新虎通り | 2020 | 61戸 | 318.6万 | 6,720万 |
| 中銀新橋マンシオン | 1981 | 45戸 | 103.2万 | 5,980万 |
| エトワールブランシュ新橋 | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 148.6万 | 132.9万 | 131.5万 | 129.8万 | 140.4万 | 129.6万 | 161.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,680万 | 161.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,680万 | 161.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 129.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 140.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 136.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 125万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,920万 | 128.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 140.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 128.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 125万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 126.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 140.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,390万 | 130.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 140.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,270万 | 125.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,750万 | 144.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,480万 | 152.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（230件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額113,567円。2LDKなら月額251,357円が相場です。
1K
93,000〜144,000円
113,567円
2LDK
225,000〜280,000円
251,357円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
217件
20〜30万
7件
全 230 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,903円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 5,815円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,507円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,500円 | 4,651円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,595円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,053円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,375円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,371円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 5,595円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,053円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,440円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,394円/㎡ |
他 200 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。