常栄マンション
東京都渋谷区笹塚1丁目62-11 | 築52年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 54.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の21%・9件）で、平均2,926万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,665万円、１Ｒは平均1,035万円です。
１ＬＤＫ
3,802万
5件
２Ｋ
1,784万
2件
２ＬＤＫ
4,665万
7件
１Ｒ
1,035万
2件
１ＤＫ
4,361万
8件
２ＤＫ
2,926万
9件
１ＤＫ＋Ｓ
4,584万
2件
１Ｋ
1,522万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,802万 | 1,762万 | 4,886万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,784万 | 1,451万 | 2,117万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,665万 | 2,961万 | 7,472万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,035万 | 1,034万 | 1,036万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,361万 | 1,629万 | 17,589万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,926万 | 1,332万 | 5,355万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,584万 | 3,936万 | 5,231万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,522万 | 709万 | 2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.25m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | 海陽商事 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常栄マンション | 1974 | 13戸 | 42.0万 | 2,280万 |
| ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2008 | 49戸 | 140.3万 | 3,200万 |
| グランドガーラ笹塚 | 1999 | 93戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| キャッスルマンション笹塚 | 1990 | 49戸 | 84.3万 | 1,700万 |
| プロスペアー笹塚 | 1998 | 35戸 | 132.6万 | 7,499万 |
| プレミアムキューブ笹塚 | 2011 | 21戸 | 92.9万 | 2,750万 |
| ペガサスマンション笹塚 | 1986 | 41戸 | - | - |
| 日神パレステージ笹塚第2 | 1996 | 82戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| シャトレーイン東京笹塚 | 1987 | 186戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス笹塚 | 1995 | 82戸 | 106.0万 | 1,950万 |
| CURA | 2005 | 18戸 | 63.6万 | 4,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
2LDK
153,000〜160,000円
156,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 153,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。