シティハウス笹塚
東京都渋谷区笹塚3丁目12-11 | 築37年 | 8戸
推定相場
シティハウス笹塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（99.6万円）より24.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.4万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン
225.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
代表面積 55.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2954件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・14件）で、平均1,895万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,517万円、１Ｒは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,690万 | 999万 | 4,353万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,895万 | 1,338万 | 2,761万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,164万 | 4,997万 | 5,330万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,517万 | 4,886万 | 8,038万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 3,054万 | 5,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
🚉
徒歩14分
幡ヶ谷駅
京王新線
🚉
徒歩19分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
渋谷区立笹塚小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス笹塚 | 1989 | 8戸 | 75.7万 | 4,180万 |
| ガーデンホーム笹塚 | 1998 | 62戸 | - | - |
| 富士マンション | 1972 | 18戸 | 84.7万 | 2,398万 |
| ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 2018 | 72戸 | 176.3万 | 12,980万 |
| コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー | 2023 | 33戸 | - | - |
| グランシャリオ笹塚壱番館 | 1998 | 20戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| ブライズ中野南台 | 2021 | 91戸 | 129.3万 | 3,300万 |
| ダイアパレス高橋 | 1979 | 16戸 | 76.2万 | 2,980万 |
| AXAS渋谷笹塚 | 2018 | 41戸 | - | - |
| ルーブル笹塚 | 1997 | 16戸 | - | - |
| コンフォート南台 | 1997 | 23戸 | 126.0万 | 7,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。