司マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6-4 | 築44年 | 7戸
賃料の推移
10万9万8万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 25.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・25件）で、平均3,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,389万円、１Ｋは平均3,048万円です。
２ＬＤＫ
7,911万
15件
１Ｒ
3,433万
14件
１Ｋ
3,048万
25件
３ＬＤＫ
11,389万
10件
１ＬＤＫ
6,895万
7件
オープンフロア
9,720万
9件
２ＤＫ
7,969万
2件
１ＤＫ
5,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,911万 | 5,098万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 14件 | 3,433万 | 1,300万 | 10,053万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,048万 | 1,721万 | 8,072万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,389万 | 7,486万 | 18,655万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,895万 | 4,608万 | 11,104万 |
| オープンフロア | 9件 | 9,720万 | 3,868万 | 18,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,969万 | 7,664万 | 8,274万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,904万 | 5,700万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 33.22m² ～ 33.22m² |
| 施工会社 | 双葉建設 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 司マンション | 1982 | 7戸 | 62.3万 | 1,600万 |
| グリーンパーク原宿 | 1977 | 8戸 | 144.5万 | 14,000万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| 東高原宿ペアシティ | 1976 | 47戸 | - | - |
| 原宿ハウス | 1981 | 7戸 | 121.0万 | 12,500万 |
| ヴィークコート原宿Hills | 2013 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション原宿 | 1983 | 17戸 | 135.0万 | 6,180万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 2013 | 18戸 | - | - |
| アルティーム原宿 | 1992 | 11戸 | 219.6万 | 29,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.07万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額87,333円。1Kなら月額87,333円が相場です。
ワンルーム
85,000〜90,000円
87,500円
1K
82,500〜95,000円
87,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,132円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。