ガーラプレシャス代々木北参道

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-18 | 築12年 | 51戸

推定相場

ガーラプレシャス代々木北参道

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,550〜107,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

238.5万円/㎡

レンジ

202.7〜274.2万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.039

代表面積 22.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・23件）で、平均5,102万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,641万円、1Kは平均4,388万円です。

１Ｒ

3件

9,021万

１ＤＫ

3件

7,796万

３ＬＤＫ

10件

21,641万

１ＬＤＫ

12件

10,356万

２ＬＤＫ

22件

15,476万

１Ｋ

23件

5,102万

２ＤＫ

2件

14,096万

2件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	9,021万	8,497万	9,600万
１ＤＫ	3件	7,796万	5,400万	9,179万
３ＬＤＫ	10件	21,641万	17,618万	34,000万
１ＬＤＫ	12件	10,356万	7,884万	14,435万
２ＬＤＫ	22件	15,476万	9,475万	27,982万
１Ｋ	23件	5,102万	3,420万	7,736万
２ＤＫ	2件	14,096万	11,536万	16,656万
1K	2件	4,388万	4,365万	4,411万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-18
築年月	2014-07（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	51戸
専有面積	20.02m² ～ 40.04m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩4分

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩7分

🚉

国立競技場駅

都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立鳩森小学校

中学校

渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス代々木北参道	2014	51戸	143.7万	3,250万
外苑マンション	1965	24戸	-	-
メゾンドール北参道	1980	69戸	159.8万	5,480万
巌ビル	1965	-	105.0万	14,990万
千駄ヶ谷ハウス	1970	28戸	158.8万	13,980万
千駄ヶ谷パークコート	1982	7戸	66.7万	10,800万
トーシンフェニックス代々木	2002	34戸	120.9万	2,520万
イワオアネックス	1979	6戸	72.7万	4,980万
千駄ヶ谷マンハイム	1971	41戸	-	-
パークコート神宮北参道ザタワー	2023	471戸	-	-
ノビリティ千駄ヶ谷	1987	6戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020
1K	133.9万	143.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	3,250万	143.68万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	40㎡〜	5,780万	144.36万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	133.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額100,114円。1LDKなら月額174,833円が相場です。

100,114円

94,000〜113,000円

1LDK

174,833円

174,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

68件

15〜20万

12件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	109,000円	4,819円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	107,000円	4,730円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	105,500円	5,270円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	106,000円	5,295円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	5,245円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,895円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	103,500円	5,170円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	113,000円	5,644円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	5,594円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	4,951円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	106,000円	5,295円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	101,500円	5,070円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	103,500円	5,170円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	4,642円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,095円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	102,500円	5,120円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	102,500円	5,120円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	5,145円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	5,195円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,095円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	5,095円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	102,500円	5,120円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,995円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	5,245円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	98,500円	4,920円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,895円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	5,145円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	106,000円	5,295円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	105,500円	5,270円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,995円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。