ストークマンションメイジュ

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15 | 築48年 | 51戸

推定相場

ストークマンションメイジュ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2023年には175,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 148件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.1万円/㎡

レンジ

107.2〜131.0万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.519

代表面積 33.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・24件）で、平均5,935万円です。1LDKが最も高く平均5,935万円、1Rは平均3,820万円です。

15件

3,820万

1LDK

24件

5,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	3,820万	2,931万	4,736万
1LDK	24件	5,935万	4,039万	8,113万

階数別の㎡単価

1-5階

93.8万/㎡

25件

6-10階

90.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	51戸
専有面積	27.53m² ～ 46.19m²
分譲会社	三和建物
施工会社	ビルデンス建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩2分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

鳩森小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンションメイジュ	1978	51戸	92.9万	3,580万
ストークメイジュ	1978	36戸	-	-
ニュー外苑ハイツ	1969	48戸	91.2万	4,399万
パークコート神宮北参道ザタワー	2023	471戸	-	-
スカイコート原宿	2002	71戸	172.3万	6,980万
第2宮庭マンション	1967	16戸	108.0万	14,800万
千駄ヶ谷パークコート	1982	7戸	66.7万	10,800万
シャトレー代々木	1976	97戸	137.2万	6,980万
サニー千駄ヶ谷	1975	9戸	-	-
第17宮庭マンション	1972	24戸	-	-
北参道ダイヤモンドパレス	1983	85戸	145.7万	6,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1R	88.0万	78.6万	82.1万	91.2万	111.4万	-	102.5万	-
1LDK	-	96.4万	93.5万	103.3万	122.8万	106.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	35㎡〜	3,580万	92.92万/㎡
2025年3月	中層	1R	25㎡〜	2,840万	102.46万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	107.82万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	4,880万	105.66万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	4,580万	135.03万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	4,580万	135.03万/㎡
2023年1月	中層	1R	30㎡〜	3,780万	111.44万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	3,690万	108.79万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	117.34万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,690万	108.79万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	4,480万	132.08万/㎡
2020年2月	高層	1R	35㎡〜	3,490万	91.18万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	103.3万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	92.54万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	90.59万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	93.08万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.48万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,180万	90.5万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.33万/㎡
2019年11月	中層	1R	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2019年10月	中層	1R	35㎡〜	2,900万	75.27万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.29万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.33万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.1万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	98.94万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	95.12万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.19万/㎡
2018年11月	高層	1R	25㎡〜	2,180万	78.65万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,880万	91.93万/㎡
2018年10月	中層	1R	25㎡〜	1,980万	71.43万/㎡
2018年10月	高層	1R	25㎡〜	2,380万	85.86万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	2,440万	88.03万/㎡
2017年2月	中層	STUDIO	25㎡〜	2,400万	86.59万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	79.16万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	82.35万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	2,440万	88.63万/㎡
2015年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	85.55万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	68.85万/㎡
2014年9月	中層	1R	45㎡〜	2,080万	45.04万/㎡
2014年2月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	63.2万/㎡
2014年12月	低層	1R	30㎡〜	1,880万	60.01万/㎡
2014年11月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	63.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額162,333円。2Kなら月額127,500円が相場です。

ワンルーム

109,000円

98,000〜128,000円

113,040円

97,200〜140,000円

109,500円

105,000〜114,000円

1LDK

162,333円

149,000〜180,000円

127,500円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,681円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,897円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,947円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	4,243円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,947円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	165,000円	5,267円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2017年4月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,351円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	120,000円	4,329円/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	140,000円	5,051円/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	130,000円	4,149円/㎡
2015年9月	中層	1R	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	107,000円	3,415円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	112,000円	3,575円/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	114,000円	3,639円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,369円/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	97,200円	3,507円/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。