アルティーム原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.7万/㎡から2023年は219.6万/㎡へ、9年間で136.9%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.0万円/㎡
レンジ
204.8〜277.1万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 143.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均30,248万円です。4LDKが最も高く平均39,103万円、2LDKは平均30,248万円です。
２ＬＤＫ
35,494万
2件
2LDK
30,248万
5件
2SLDK
35,776万
2件
4LDK
39,103万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 35,494万 | 34,871万 | 36,116万 |
| 2LDK | 5件 | 30,248万 | 23,614万 | 38,177万 |
| 2SLDK | 2件 | 35,776万 | 35,014万 | 36,537万 |
| 4LDK | 2件 | 39,103万 | 38,271万 | 39,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 135.68m² ～ 233.00m² |
| 分譲会社 | 日本クリッシャン |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ビーエスマンション綜合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北参道駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティーム原宿 | 1992 | 11戸 | 219.6万 | 29,800万 |
| ヴィークコート原宿ヒルズ | 2013 | 18戸 | - | - |
| ヴィークコート原宿Hills | 2013 | 18戸 | - | - |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
| 東高原宿ペアシティ | 1976 | 47戸 | - | - |
| シビタス原宿 | 1983 | 11戸 | 224.9万 | 21,990万 |
| メゾンジャルダン | 1968 | 16戸 | 92.6万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション原宿 | 1983 | 17戸 | 135.0万 | 6,180万 |
| 秀和第二神宮レジデンス | 1971 | 80戸 | 121.5万 | 5,480万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| 第25宮庭マンション | 1979 | 75戸 | 113.8万 | 3,890万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.7万 | 101.3万 | - | - | 180.3万 | 219.6万 |
| 2SLDK | - | - | 169.7万 | 169.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 154.6万 | 154.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 29,800万 | 219.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 20,980万 | 151.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 28,800万 | 208.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 150㎡〜 | 25,800万 | 169.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 28,200万 | 154.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 150㎡〜 | 25,800万 | 169.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 28,200万 | 154.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 101.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 135㎡〜 | 12,800万 | 92.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額1,015,000円。
4LDK
980,000〜1,050,000円
1,015,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 980,000円 | 5,512円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 175㎡〜 | 1,050,000円 | 5,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。