リュエル神宮の杜ザ・レジデンス

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-19 | 築23年 | 8戸

推定相場

リュエル神宮の杜ザ・レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

316.0万円/㎡

レンジ

268.6〜363.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.377

代表面積 87.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・29件）で、平均4,201万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,253万円、１Ｋは平均4,201万円です。

１ＬＤＫ

29件

8,756万

１Ｋ

29件

4,201万

１ＤＫ

4件

6,342万

２ＬＤＫ

13件

14,021万

３ＬＤＫ

5件

17,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	29件	8,756万	6,551万	12,037万
１Ｋ	29件	4,201万	3,109万	6,373万
１ＤＫ	4件	6,342万	5,907万	6,921万
２ＬＤＫ	13件	14,021万	9,347万	23,836万
３ＬＤＫ	5件	17,253万	12,844万	25,909万

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-19
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	8戸
分譲会社	アトリウム
施工会社	間組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩3分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

鳩森小学校

中学校

渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リュエル神宮の杜ザ・レジデンス	2003	8戸	341.3万	29,800万
アピカ原宿セデュー	1998	18戸	207.2万	13,980万
スカイコート渋谷北参道	2014	39戸	156.1万	3,190万
アピカ原宿	1997	15戸	175.9万	6,999万
千駄ヶ谷第1スカイハイツ	1974	27戸	-	-
原宿マンション	1965	11戸	138.7万	3,999万
ステージファースト原宿	1996	37戸	154.2万	2,850万
ソフトタウン原宿	1978	31戸	143.5万	9,000万
第3宮庭マンション	1968	45戸	90.1万	4,380万
メゾンジャルダン	1968	16戸	92.6万	2,450万
東久パレス神宮	1979	13戸	150.1万	7,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2.76億円	87.31㎡	316.1万円	2LDK	-	北東
2.98億円	87.31㎡	341.3万円	2LDK	-	北東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2LDK	85㎡〜	29,800万	341.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。