渋谷ビレッヂ南平台
東京都渋谷区桜丘町31-8 | 築49年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2019年は90.6万/㎡へ、6年間で77.2%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
127.8〜156.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
補正係数 ×0.614
代表面積 42.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の20%・4件）で、平均4,382万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,894万円、１ＤＫは平均3,371万円です。
１ＬＤＫ
6,894万
3件
１Ｒ
4,962万
4件
２ＤＫ
5,169万
2件
１ＤＫ
3,371万
3件
２ＬＤＫ
5,178万
2件
1R
4,382万
4件
2DK
4,657万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,894万 | 5,098万 | 8,922万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,962万 | 2,646万 | 9,771万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,169万 | 3,824万 | 6,514万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,371万 | 2,961万 | 4,036万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,178万 | 2,850万 | 7,506万 |
| 1R | 4件 | 4,382万 | 4,137万 | 4,560万 |
| 2DK | 2件 | 4,657万 | 4,427万 | 4,886万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
76.3万/㎡
4-7階
4件
62.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 42.57m² |
| 分譲会社 | 埼玉建興 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| 渋谷アジアマンション | 1964 | 35戸 | - | - |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| デュオスカーラ渋谷 | 2002 | 29戸 | - | - |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| エースタンダード渋谷桜丘 | 2013 | 29戸 | - | - |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.1万 | 63.4万 | 72.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,960万 | 93.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,220万 | 88.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 70.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 77.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,700万 | 63.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,250万 | 52.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,100万 | 49.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。