ソシアル道玄坂
東京都渋谷区道玄坂1丁目14-9 | 築49年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
105.7〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 24.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・33件）で、平均2,586万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,714万円、１ＤＫは平均2,097万円です。
１Ｋ
2,586万
33件
２ＤＫ
5,173万
5件
１Ｒ
3,001万
7件
オープンフロア
4,790万
13件
１ＬＤＫ
5,714万
3件
１ＤＫ
2,097万
3件
1R
4,469万
2件
1K
3,944万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 33件 | 2,586万 | 1,099万 | 4,775万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,173万 | 4,442万 | 5,965万 |
| １Ｒ | 7件 | 3,001万 | 1,841万 | 4,640万 |
| オープンフロア | 13件 | 4,790万 | 1,724万 | 8,550万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,714万 | 3,054万 | 7,980万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,097万 | 1,724万 | 2,443万 |
| 1R | 2件 | 4,469万 | 2,665万 | 6,273万 |
| 1K | 2件 | 3,944万 | 3,711万 | 4,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 23.37m² ～ 25.05m² |
| 分譲会社 | 丸正共栄 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
渋谷駅
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徒歩4分
神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアル道玄坂 | 1977 | 15戸 | 119.7万 | 2,980万 |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| 道玄坂1ハイツ | 1978 | 12戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| ヴェラハイツ道玄坂 | 1983 | 68戸 | - | - |
| グランドパーク渋谷ブランシェ | 2000 | 37戸 | - | - |
| オリエンタル道玄坂 | 1983 | 20戸 | - | - |
| MT道玄坂ビル | 1986 | 13戸 | - | - |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 126.5万 | 119.7万 |
| 1R | 86.1万 | 77.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 119.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 126.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。