道玄坂1ハイツ
東京都渋谷区道玄坂1丁目15-10 | 築48年 | 12戸
推定相場
道玄坂1ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（125.0万円）より38.0%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 178件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.1万円/㎡
レンジ
127.0〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 42.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・31件）で、平均2,332万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,618万円、１Ｋは平均2,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 31件 | 2,332万 | 1,099万 | 4,098万 |
| １Ｒ | 8件 | 3,570万 | 1,841万 | 7,218万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,173万 | 4,442万 | 5,965万 |
| オープンフロア | 10件 | 4,990万 | 1,724万 | 8,550万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,618万 | 3,054万 | 7,980万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,438万 | 1,724万 | 3,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 設計企画てぃてぃえす |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
渋谷駅
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学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂1ハイツ | 1978 | 12戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| ヴェラハイツ道玄坂 | 1983 | 68戸 | - | - |
| グランドパーク渋谷ブランシェ | 2000 | 37戸 | - | - |
| オリエンタル道玄坂 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ソシアル道玄坂 | 1977 | 15戸 | 119.7万 | 2,980万 |
| MT道玄坂ビル | 1986 | 13戸 | - | - |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| ストークビル道玄坂 | 1979 | 8戸 | 93.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。