メゾン代官山

東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25 | 築44年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメゾン代官山全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メゾン代官山

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.1万/㎡から2024年は150.9万/㎡へ、9年間で109.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.0万円/㎡

レンジ

127.8〜156.1万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614

代表面積 57.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均10,637万円です。3LDKが最も高く平均11,647万円、1LDKは平均10,135万円です。

1LDK

8件

10,135万

2LDK

8件

10,637万

3LDK

2件

11,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	10,135万	7,622万	13,486万
2LDK	8件	10,637万	7,477万	17,618万
3LDK	2件	11,647万	9,739万	13,554万

階数別の㎡単価

1-5階

110.7万/㎡

16件

6-10階

67.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-25
築年月	1982-01（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	47.93m² ～ 95.28m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

メゾン代官山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メゾン代官山	1965年	7階建	15戸	6件	63万	-	-
本体メゾン代官山	1982年	地下1階付7階建	27戸	32件	110.1万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩6分

学区情報

小学校

渋谷区立長谷戸小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン代官山	1982	27戸	150.9万	8,480万
ノトス代官山	1984	26戸	-	-
代官山ハウス	2011	19戸	278.7万	37,000万
グランヴェール代官山	2000	31戸	184.6万	12,980万
コーポ恵比寿	1969	25戸	103.5万	2,780万
ルクラス代官山	1989	6戸	-	-
ニュー恵比寿台ハイツ	1970	49戸	-	-
第二代官山ハイツ	1987	27戸	47.8万	1,780万
メゾン・ド・エビス	1970	60戸	136.1万	5,550万
グランディ代官山	1994	44戸	-	-
カトルセゾン代官山	1983	16戸	110.5万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

5件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2LDK	-	-	-	106.5万	114.9万	153.6万	150.9万
1LDK	72.1万	80.3万	-	110.1万	112.0万	-	-
3LDK	-	54.0万	90.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	8,480万	150.92万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	8,480万	150.92万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	8,780万	156.26万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	121.76万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	55㎡〜	6,290万	109.72万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	6,990万	121.93万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	101.09万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	55㎡〜	6,290万	109.72万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	55㎡〜	6,690万	116.7万/㎡
2018年11月	-	1LDK	60㎡〜	6,780万	110.07万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	60㎡〜	6,780万	110.07万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	90㎡〜	11,900万	125.32万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,050万	87.77万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	8,600万	90.57万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	3,800万	66.29万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	45㎡〜	4,680万	97.65万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	110㎡〜	5,980万	54万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	110㎡〜	6,980万	63.03万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	110㎡〜	7,980万	72.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,922円/㎡
2013年7月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。