広尾エイティ

東京都渋谷区広尾5丁目22-1 | 築45年 | 20戸

推定相場

広尾エイティ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.8万円/㎡

レンジ

124.0〜151.6万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 50.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・21件）で、平均15,961万円です。４ＬＤＫが最も高く平均53,019万円、１Ｋは平均2,583万円です。

４ＬＤＫ

4件

53,019万

２ＬＤＫ

21件

15,961万

３ＬＤＫ

17件

23,687万

１Ｒ

5件

3,387万

１ＤＫ

3件

6,392万

１ＬＤＫ

14件

8,083万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

20,352万

１Ｋ

6件

2,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	53,019万	39,767万	79,000万
２ＬＤＫ	21件	15,961万	5,285万	28,369万
３ＬＤＫ	17件	23,687万	7,847万	53,891万
１Ｒ	5件	3,387万	1,983万	5,078万
１ＤＫ	3件	6,392万	3,213万	11,604万
１ＬＤＫ	14件	8,083万	3,997万	23,641万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	20,352万	9,549万	31,155万
１Ｋ	6件	2,583万	1,576万	5,665万

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾5丁目22-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	21.81m² ～ 50.08m²
施工会社	長谷部建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

臨川小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広尾エイティ	1981	20戸	69.5万	3,480万
広尾センターハイツ	1982	81戸	-	-
日興パレス広尾プラザ	1985	62戸	149.3万	5,980万
グラーサ恵比寿	2005	113戸	-	-
シティプラザ恵比寿	1995	78戸	-	-
菱和パレス広尾	1999	53戸	133.4万	2,800万
サンクオーレ恵比寿	2002	28戸	174.6万	4,980万
ローレルアイ恵比寿ピアース	2013	60戸	265.2万	15,300万
朝日広尾マンション	1987	303戸	-	-
恵比寿シティハウス	1998	102戸	205.0万	14,380万
セーシェル恵比寿	2003	17戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	35.86㎡	111万円	1LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.48万/㎡
2016年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。