クロイスターズ広尾
東京都渋谷区広尾2丁目18-18 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
580万460万340万220万
2011201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の187.3万/㎡から2025年は523.1万/㎡へ、14年間で179.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では177.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
437.2万円/㎡
レンジ
393.5〜480.9万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 169.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・17件）で、平均4,077万円です。４ＬＤＫが最も高く平均69,174万円、１Ｋは平均4,077万円です。
２ＬＤＫ
11,941万
10件
１Ｒ
4,986万
3件
３ＬＤＫ
16,700万
2件
１ＬＤＫ
9,104万
13件
１Ｋ
4,077万
17件
１ＤＫ
5,552万
4件
４ＬＤＫ
69,174万
3件
3LDK
68,752万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 11,941万 | 8,983万 | 14,945万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,986万 | 4,871万 | 5,106万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 16,700万 | 13,473万 | 19,926万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 9,104万 | 7,026万 | 12,991万 |
| １Ｋ | 17件 | 4,077万 | 2,961万 | 5,089万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,552万 | 4,886万 | 6,107万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 69,174万 | 47,899万 | 84,303万 |
| 3LDK | 5件 | 68,752万 | 50,433万 | 124,364万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾2丁目18-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 151.12m² ～ 249.18m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クロイスターズ広尾 | 2004 | 17戸 | 523.1万 | 120,000万 |
| ヴィークハウス広尾 | 2008 | 17戸 | 453.3万 | 46,800万 |
| クオリオ広尾 | 2004 | 96戸 | - | - |
| 広尾シティハウス | 1974 | 17戸 | 252.0万 | 39,800万 |
| 豊分コーポラス | 1968 | 14戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| 広尾パレス | 1978 | 6戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| 広尾ハウス | 1993 | 6戸 | 309.1万 | 29,800万 |
| カスタム広尾 | 1978 | 12戸 | 86.3万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス広尾羽澤 | 2014 | 114戸 | - | - |
| GSハイム広尾 | 1979 | 31戸 | 133.8万 | 2,980万 |
| ベルグラビア・プロバ | 2009 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 187.6万 | 188.8万 | 188.8万 | 523.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 225㎡〜 | 120,000万 | 523.11万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 32,000万 | 188.78万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 43,800万 | 187.04万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 31,800万 | 187.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。