代々木高野マンション
東京都渋谷区西原1丁目30-6 | 築55年 | 20戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2023年には95,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 148件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
107.2〜131.0万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 20.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均4,114万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,114万円、２ＤＫは平均3,351万円です。
１ＬＤＫ
4,114万
4件
１ＤＫ
3,904万
2件
２ＤＫ
3,351万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,114万 | 2,798万 | 5,665万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,583万 | 4,225万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,351万 | 3,186万 | 3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.74m² ～ 33.00m² |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木高野マンション | 1971 | 20戸 | 26.8万 | 555万 |
| N’sBau | 2006 | 8戸 | 183.5万 | 13,500万 |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 | 2008 | 46戸 | 164.3万 | 7,380万 |
| ロイヤルパレス初台 | 2000 | 29戸 | 94.8万 | 2,470万 |
| グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト | 2002 | 56戸 | - | - |
| グランドガーラ幡ヶ谷イースト | 2002 | 70戸 | - | - |
| グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST | 2002 | 70戸 | - | - |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 2002 | 26戸 | 137.6万 | 5,300万 |
| ログ初台 | 2021 | 31戸 | 148.9万 | 5,000万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第1 | 1987 | 47戸 | 72.3万 | 1,100万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第3 | 1988 | 21戸 | 183.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 555万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額97,500円。
1LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。