ジェイパレス代々木八幡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201020122016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の95.1万/㎡から2024年は138.9万/㎡へ、14年間で46.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

20142015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の141,500円から2021年には161,333円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.7万円/㎡

レンジ

172.6〜210.9万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.844

代表面積 38.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 22件 6,266万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	6,266万	5,195万	7,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.4万円で、1-3階（91.9万円）と比べて7.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階 91.9万/㎡ 9件

4-7階 99.4万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原1丁目50-5
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	36.00m² ～ 40.32m²
分譲会社	住協建設
施工会社	住協建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩10分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩10分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩11分

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩13分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパレス代々木八幡	2009	19戸	138.9万	5,300万
パティーナ代々木公園	2012	21戸	131.1万	3,150万
稲見マンション	1964	15戸	-	-
コーポニュー初台	1977	7戸	-	-
プレミアムキューブ元代々木	2011	42戸	126.0万	5,670万
マートルコート代々木八幡	1981	27戸	137.5万	7,880万
東宏マンション	1973	10戸	-	-
ダイアパレス元代々木	1981	14戸	40.8万	8,980万
クリスタルコーポ初台	1977	8戸	57.8万	2,699万
エクセルシオール初台	1999	23戸	103.8万	5,980万
代々木ハビテーション	1968	68戸	70.4万	1,620万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,050万円	36㎡	168.1万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 12件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
1LDK	82.5万	79.1万	104.3万	108.3万	104.3万	110.6万	130.5万	138.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	5,300万	138.86万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	130.47万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	130.47万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.56万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.28万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	35㎡〜	4,290万	112.4万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.28万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.28万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,190万	79.12万/㎡
2013年8月	高層	1LDK	35㎡〜	3,150万	82.53万/㎡
2012年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,998万	83.28万/㎡
2012年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,775万	77.09万/㎡
2012年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.23万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,850万	79.17万/㎡
2012年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,798万	77.73万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	35㎡〜	3,200万	88.89万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,495万	91.57万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,600万	94.32万/㎡
2011年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,700万	96.94万/㎡
2011年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,600万	72.23万/㎡
2011年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,195万	88.76万/㎡
2010年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,630万	95.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額154,556円。

1LDK 154,556円 138,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 4件

15〜20万 5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	低層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,250円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,528円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,667円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	154,000円	4,034円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,464円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,028円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,799円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,833円/㎡
2014年1月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,028円/㎡