パティーナ代々木公園
東京都渋谷区西原1丁目50-4 | 築14年 | 21戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.5万円/㎡
レンジ
160.6〜196.3万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 24.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均12,112万円です。１ＬＤＫが最も高く平均12,112万円、１Ｋは平均4,628万円です。
１ＬＤＫ
12,112万
9件
１Ｋ
4,628万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 12,112万 | 5,885万 | 56,260万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,628万 | 4,109万 | 5,713万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1丁目50-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩10分
初台駅
京王新線
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徒歩11分
代々木八幡駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
| 稲見マンション | 1964 | 15戸 | - | - |
| コーポニュー初台 | 1977 | 7戸 | - | - |
| マートルコート代々木八幡 | 1981 | 27戸 | 137.5万 | 7,880万 |
| 東宏マンション | 1973 | 10戸 | - | - |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| エクセルシオール初台 | 1999 | 23戸 | 103.8万 | 5,980万 |
| クリスタルコーポ初台 | 1977 | 8戸 | 57.8万 | 2,699万 |
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 2017 | 32戸 | 143.2万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 24.03㎡ | 145.7万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 131.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額106,221円。1LDKなら月額152,250円が相場です。
ワンルーム
114,500〜125,000円
118,833円
1K
70,000〜128,000円
106,221円
1LDK
135,000〜169,500円
152,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
13件
10〜15万
59件
15〜20万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,500円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 3,672円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,910円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,120円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,370円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,591円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。