参宮ビル

東京都渋谷区代々木3丁目38-12 | 築56年 | 10戸

推定相場

参宮ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.4万円/㎡

レンジ

127.2〜155.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.616

代表面積 55.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・27件）で、平均5,957万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,347万円、１ＤＫは平均3,507万円です。

１ＬＤＫ

19件

4,719万

２ＬＤＫ

27件

5,957万

１ＤＫ

5件

3,507万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,218万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,347万

３ＬＤＫ

16件

10,239万

１Ｒ

2件

5,174万

２ＤＫ

5件

4,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	19件	4,719万	2,443万	7,556万
２ＬＤＫ	27件	5,957万	2,974万	10,553万
１ＤＫ	5件	3,507万	2,704万	4,042万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,218万	7,106万	7,329万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,347万	10,480万	12,214万
３ＬＤＫ	16件	10,239万	5,863万	15,907万
１Ｒ	2件	5,174万	2,253万	8,095万
２ＤＫ	5件	4,647万	3,399万	6,718万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木3丁目38-12
築年月	1970-05（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	48.55m² ～ 55.79m²

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

渋谷区立代々木山谷小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
参宮ビル	1970	10戸	67.8万	3,780万
富士見マンション	1969	14戸	66.4万	2,650万
西参道マンション	1970	17戸	83.2万	3,980万
東高西参道ペアシティ	1979	17戸	-	-
東高代々木ペアシティ	1977	76戸	-	-
インペリアル代々木の杜	1998	55戸	197.7万	16,980万
クレッセント参宮橋	2000	36戸	130.2万	8,480万
秀和参宮橋レジデンス	1968	108戸	101.2万	4,280万
代々木スカイハイツ	1974	38戸	122.1万	4,580万
シティハウス代々木参宮橋	2003	42戸	186.5万	10,280万
ブランズ代々木西参道	2010	33戸	191.6万	7,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2LDK	46.3万	69.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.34万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.76万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	2,780万	57.27万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。