ペアシティ表参道
東京都渋谷区神宮前4丁目18-4 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
20112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の143.9万/㎡から2025年は258.8万/㎡へ、14年間で79.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
66万53万40万27万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には415,000円へ、66.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
316.7万円/㎡
レンジ
269.2〜364.2万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 115.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均29,208万円です。1LDKが最も高く平均29,208万円、2LDKは平均22,281万円です。
1LDK
29,208万
12件
2LDK
22,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 29,208万 | 16,090万 | 53,264万 |
| 2LDK | 4件 | 22,281万 | 13,948万 | 33,993万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前4丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.55m² ～ 217.30m² |
| 分譲会社 | アピカ管理 |
| 施工会社 | アイサワ |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩7分
明治神宮前駅
きのくに線
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徒歩11分
原宿駅
JR山手線
学区情報
小学校
神宮前小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ表参道 | 2001 | 18戸 | 258.8万 | 32,800万 |
| ハイシティ表参道 | 1984 | 81戸 | 148.8万 | 2,160万 |
| 表参道シティハウス | 1981 | 15戸 | 179.5万 | 22,900万 |
| インペリアル表参道 | 1997 | 33戸 | - | - |
| シャトレニュー青山 | 1971 | 7戸 | - | - |
| ザサンメゾン表参道 | 2018 | 21戸 | 363.0万 | 44,760万 |
| ホライゾン表参道 | 1983 | 6戸 | - | - |
| 東高神宮前ペアシティ | 1983 | 14戸 | 183.8万 | 7,280万 |
| 表参道ヒルズゼルコバテラスイースト | 2006 | 38戸 | 295.5万 | 19,800万 |
| パークコート表参道 | 1998 | 23戸 | 269.7万 | 21,000万 |
| ザサンメゾン神宮前4丁目エルド | 2012 | 29戸 | 266.6万 | 16,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.88億円 | 126.73㎡ | 385.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 141.2万 | - | 112.1万 | 137.8万 | - | - | - | 258.8万 |
| 1LDK | 146.7万 | 129.7万 | 118.7万 | 128.4万 | 135.6万 | 156.4万 | 165.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 32,800万 | 258.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 115㎡〜 | 19,000万 | 165.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 119.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,880万 | 152.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 215㎡〜 | 23,790万 | 109.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 18,500万 | 148.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,950万 | 137.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 15,800万 | 127.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 215㎡〜 | 23,800万 | 109.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 215㎡〜 | 27,800万 | 127.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 127.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 132万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 141.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 146.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額369,300円。2LDKなら月額387,500円が相場です。
1SLDK
550,000〜600,000円
576,667円
1LDK
220,000〜480,000円
369,300円
2LDK
360,000〜415,000円
387,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 415,000円 | 6,389円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 550,000円 | 6,065円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 580,000円 | 6,395円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 600,000円 | 6,616円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 450,000円 | 5,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 465,000円 | 5,683円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 468,000円 | 5,720円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,255円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,255円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 480,000円 | 5,867円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280,000円 | 6,581円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,405円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240,000円 | 5,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。