ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク
東京都江東区亀戸7丁目39-14 | 築7年 | 63戸
推定相場
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（88.0万円）を27.3%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2025年は112万/㎡へ、6年間で53.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.1万円/㎡
レンジ
165.7〜202.5万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,729万 | 5,996万 | 7,436万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク | 2019 | 63戸 | 112.0万 | 6,880万 |
| サンシャインハイツ | 1985 | 30戸 | - | - |
| トレゾール亀戸 | 2008 | 22戸 | 64.2万 | 3,580万 |
| ルモーデ亀戸 | 2008 | 60戸 | 110.3万 | 2,830万 |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 1994 | 44戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| ハイズ亀戸 | 2020 | 58戸 | 94.9万 | 2,450万 |
| ハイネス亀戸 | 1979 | 46戸 | 62.3万 | 1,980万 |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 2009 | 40戸 | 65.9万 | 4,180万 |
| グランパース亀戸 | 2000 | 84戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.1万 | 78.7万 | 80.5万 | 89.3万 | 99.0万 | 94.1万 | 112.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 112.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 78.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 78.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。