ステージグランデ亀戸アジールコート
東京都江東区亀戸4丁目36-10 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は90.5〜89.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,157円から2026年には117,000円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.2万円/㎡
レンジ
119.2〜161.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 28.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,072万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 3,072万 | 2,560万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 26.54m² ～ 28.74m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| 亀戸リリエンハイム | 1981 | 68戸 | - | - |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden | 2017 | 42戸 | - | - |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| アルテシモレジェンダ | 2009 | 26戸 | - | - |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| キャッスルマンション亀戸 | 1983 | 27戸 | 69.5万 | 3,080万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.5万 | 87.5万 | 89.7万 | 92.6万 | 89.7万 | 91.0万 | 89.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 89.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 91.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 91.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 88.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 88.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 89.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 96.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 92.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 86.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 91.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 86.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 87.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 90.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（177件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,234円。
1K
80,000〜117,000円
93,234円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
158件
10〜15万
19件
全 177 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,355円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,522円/㎡ |
他 147 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。