コージーコート錦糸町
東京都江東区亀戸3丁目45-18 | 築12年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2021年は81.3万/㎡へ、5年間で28.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 361件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.6万円/㎡
レンジ
166.2〜203.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 64.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 91件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・35件）で、平均3,490万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,080万円、１Ｋは平均3,490万円です。
１Ｋ
3,490万
35件
３ＬＤＫ
8,048万
32件
２ＬＤＫ
6,870万
14件
１ＬＤＫ
4,931万
5件
４ＬＤＫ
11,080万
5件
3LDK
7,389万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 35件 | 3,490万 | 2,200万 | 5,464万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 8,048万 | 5,282万 | 10,326万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,870万 | 5,210万 | 8,760万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,931万 | 4,374万 | 5,774万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 11,080万 | 7,556万 | 14,960万 |
| 3LDK | 8件 | 7,389万 | 6,682万 | 8,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目45-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 45.11m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージーコート錦糸町 | 2014 | 59戸 | 83.7万 | 5,280万 |
| ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 2002 | 37戸 | 108.8万 | 7,390万 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 1987 | 67戸 | 74.6万 | 5,490万 |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 2015 | 42戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| アドリーム亀戸 | 1994 | 24戸 | - | - |
| シティインデックス亀戸 | 2014 | 27戸 | 112.6万 | 3,830万 |
| コーヅ天神ハイツ | 1979 | 23戸 | - | - |
| アルテシモモンド | 2013 | 57戸 | 90.7万 | 2,040万 |
| ウイング亀戸 | 1991 | 24戸 | 70.3万 | 1,550万 |
| デュオスカーラ亀戸2 | 2004 | 39戸 | 93.2万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション亀戸第6 | 1990 | 42戸 | 79.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 77.5万 | 74.8万 | - | 81.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,333円。
3LDK
152,000〜240,000円
182,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 152,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。