ラブリハイツ亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.7万円/㎡

レンジ

70.9〜106.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.616

代表面積 55.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3624件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均3,890万円です。3DKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均3,890万円です。

2LDK 21件 3,890万円

3DK 11件 3,917万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	3,890万	3,234万	4,724万
3DK	11件	3,917万	2,522万	5,137万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目52-12
築年月	1986-02（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	55.72m² ～ 55.78m²
分譲会社	リビング住販
施工会社	佐藤工業
管理会社	ハイネス管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立香取小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
クレヴィスタ亀戸3	2020	98戸	-	-
クレヴィスタ亀戸5	2020	22戸	-	-
エスポアール亀戸	1998	-	63.3万	3,380万
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万
ニューパークハイツ亀戸	1976	161戸	-	-
コスモ亀戸水神	1990	29戸	61.0万	4,398万
アプレ亀戸	2002	17戸	79.9万	6,299万
メインステージ亀戸	2010	64戸	87.7万	2,030万
プレールドゥーク亀戸水神駅前	2017	74戸	101.0万	2,690万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	1987	29戸	76.1万	3,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	55.78㎡	62.4万円	3DK	-	南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 24件

3,000〜4,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	46.9万	41.8万	-	49.4万	52.0万	69.1万	64.4万	58.8万
3DK	-	-	44.5万	-	50.3万	-	-	44.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.87万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.67万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,480万	44.51万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.01万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.36万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,590万	64.36万/㎡
2023年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,690万	66.16万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,890万	69.74万/㎡
2023年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.54万/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.1万/㎡
2022年9月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,780万	49.84万/㎡
2022年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,650万	47.51万/㎡
2022年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.43万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,950万	52.89万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.43万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,530万	45.36万/㎡
2020年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	44.47万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.27万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,388万	42.86万/㎡
2019年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	1,899万	34.08万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.27万/㎡
2017年9月	13〜14階	ー	55㎡〜	2,380万	42.72万/㎡
2017年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.05万/㎡
2017年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.84万/㎡
2017年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.39万/㎡
2017年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.64万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.51万/㎡
2016年8月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,300万	41.24万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.65万/㎡
2014年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,580万	46.26万/㎡
2014年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,580万	28.33万/㎡
2014年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,380万	42.67万/㎡
2014年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,380万	42.67万/㎡
2014年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,480万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額113,333円。

3DK 113,333円 110,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,064円/㎡
2014年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,972円/㎡
2014年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,972円/㎡
2014年12月	13〜14階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,151円/㎡