メインステージ亀戸

東京都江東区亀戸8丁目25-6 | 築16年 | 3棟

このページは3棟をまとめたメインステージ亀戸全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メインステージ亀戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の83.4万/㎡から2026年は87.7万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2026年には102,625円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

160.0万円/㎡

レンジ

136.0〜183.9万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 23.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均2,963万円です。1 Kが最も高く平均4,039万円、1Kは平均2,963万円です。

3件

3,382万

28件

2,963万

1 K

2件

4,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,382万	3,254万	3,481万
1K	28件	2,963万	2,030万	3,763万
1 K	2件	4,039万	3,843万	4,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.6万円で、1-3階（82.7万円）と比べて8.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

82.7万/㎡

15件

4-7階

82.3万/㎡

3件

8階以上

91.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸8丁目25-6
築年月	2010-10（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	23.15m² ～ 23.15m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	古里建設工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（3棟）

メインステージ亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メインステージ亀戸	2010年	11階建	64戸	50件	83.4万	794件	-
3 メインステージ亀戸3	2012年	12階建	45戸	10件	86.4万	314件	-
4 メインステージ亀戸4	2013年	12階建	33戸	8件	95.9万	202件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩4分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立水神小学校

中学校

区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ亀戸	2010	64戸	87.7万	2,030万
コスモ亀戸水神	1990	29戸	61.0万	4,398万
エスポアール亀戸	1998	-	63.3万	3,380万
ニューパークハイツ亀戸	1976	161戸	-	-
アンベリール亀戸パーク	2018	43戸	90.8万	3,840万
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
ライオンズステージ亀戸中央公園	2004	65戸	92.8万	7,698万
ソルフィエスタ亀戸ルシーア	2018	61戸	101.9万	6,400万
プリマドムス立花	1990	68戸	82.2万	5,980万
クレヴィスタ亀戸3	2020	98戸	-	-
ライオンズマンション立花	1980	43戸	59.9万	3,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	83.1万	87.5万	82.8万	88.4万	87.7万	95.0万	105.8万	87.7万
1R	92.4万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	109.03万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	99.36万/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,200万	95.04万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,030万	87.69万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	89.85万/㎡
2020年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,870万	80.78万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2020年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	88.56万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,130万	82.82万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	82.08万/㎡
2018年2月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,088万	90.2万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,188万	94.52万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,210万	86.44万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,280万	89.17万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	77.33万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,150万	92.88万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	77.33万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,890万	81.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,930万	83.37万/㎡
2013年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,930万	83.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（592件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,910円。

76,910円

59,500〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

381件

8〜10万

200件

10〜15万

11件

全 592 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	111,000円	4,341円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	4,039円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	112,000円	4,380円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,974円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,500円	3,952円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	3,866円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,201円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,628円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,500円	4,082円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,672円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,190円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,028円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,500円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,320円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,283円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,060円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,463円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,245円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,801円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,758円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,888円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,456円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,849円/㎡

他 562 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。