プレールドゥーク亀戸水神駅前
東京都江東区亀戸8丁目13-6 | 築9年 | 74戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の83,500円から2025年には92,737円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 26.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・26件）で、平均7,719万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,719万円、１Ｋは平均3,472万円です。
２ＬＤＫ
7,287万
8件
１Ｋ
3,472万
26件
３ＬＤＫ
7,719万
26件
１ＬＤＫ
5,027万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,287万 | 5,210万 | 9,400万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,472万 | 2,200万 | 5,464万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 7,719万 | 5,282万 | 10,326万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,027万 | 4,374万 | 5,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 31.58m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク亀戸水神駅前 | 2017 | 74戸 | 101.0万 | 2,690万 |
| アプレ亀戸 | 2002 | 17戸 | 79.9万 | 6,299万 |
| アルテシモフィリーフ | 2010 | 24戸 | - | - |
| グリーンキャピタル亀戸水神 | 1980 | 30戸 | 66.6万 | 3,530万 |
| メインステージ亀戸2 | 2010 | 59戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸3 | 2020 | 98戸 | - | - |
| ラブリハイツ亀戸 | 1986 | 39戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| スカイコート亀戸中央公園 | 2008 | 33戸 | 97.0万 | 1,940万 |
| ライオンズステージ亀戸中央公園 | 2004 | 65戸 | 92.8万 | 7,698万 |
| ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り | 1987 | 29戸 | 76.1万 | 3,990万 |
| ニューパークハイツ亀戸 | 1976 | 161戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,690万 | 100.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,764円。
1K
79,000〜101,000円
84,764円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
138件
10〜15万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。