パークノヴァ亀戸

東京都江東区亀戸1丁目7-3 | 築39年 | 60戸

推定相場

パークノヴァ亀戸

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には136,667円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.0万円/㎡

レンジ

119.0〜161.0万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.959

代表面積 59.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均5,263万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,340万円、１Ｒは平均1,156万円です。

１Ｒ

9件

1,156万

１ＤＫ

4件

2,260万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,340万

３ＬＤＫ

33件

5,263万

１Ｋ

18件

1,411万

オープンフロア

7件

4,040万

２ＤＫ

20件

3,026万

３ＤＫ

4件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	1,156万	840万	1,511万
１ＤＫ	4件	2,260万	1,627万	3,400万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,340万	5,289万	5,391万
３ＬＤＫ	33件	5,263万	2,339万	7,792万
１Ｋ	18件	1,411万	686万	2,182万
オープンフロア	7件	4,040万	810万	9,052万
２ＤＫ	20件	3,026万	368万	4,374万
３ＤＫ	4件	4,020万	2,960万	4,729万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸1丁目7-3
築年月	1987-02（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	46.59m² ～ 92.97m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ亀戸	1987	60戸	68.8万	3,800万
朝日プラザ亀戸	1982	77戸	77.6万	5,150万
東京錦糸町シティタワー	2000	91戸	-	-
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア	2005	46戸	96.1万	7,400万
コープ野村亀戸	1982	426戸	103.9万	7,480万
アーデルハイム錦糸町	2005	30戸	132.0万	11,500万
サンクタス亀戸イーストステージ	2004	28戸	93.9万	8,680万
サンクタス亀戸ウエストステージ	2004	32戸	112.3万	9,180万
リアルテ錦糸町	2010	23戸	-	-
亀戸クリーンハイツ	1978	46戸	83.0万	3,180万
シティハウス錦糸町	2006	65戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022
2LDK	40.3万	68.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,800万	68.81万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の26%）で、平均月額131,600円。3LDKなら月額147,400円が相場です。

151,200円

140,400〜162,000円

2DK

105,778円

99,000〜113,000円

2LDK

131,600円

124,000〜150,000円

2SLDK

131,000円

123,000〜140,000円

3DK

133,333円

127,000〜140,000円

3LDK

147,400円

144,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

32件

15〜20万

6件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	133,000円	2,252円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	137,000円	2,320円/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	140,000円	2,371円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	133,000円	2,252円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	144,000円	1,918円/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,984円/㎡
2021年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	111,000円	2,382円/㎡
2021年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	113,000円	2,425円/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	113,000円	2,425円/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,202円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,540円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,064円/㎡
2019年2月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	132,000円	2,183円/㎡
2018年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,185円/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,254円/㎡
2017年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	127,000円	2,151円/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	55㎡〜	162,000円	2,842円/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	99,000円	2,125円/㎡
2016年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	102,000円	2,189円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,286円/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	50㎡〜	140,400円	2,674円/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	123,000円	2,034円/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,100円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	126,000円	2,134円/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	55㎡〜	162,000円	2,842円/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,254円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。