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クリスタル亀戸

東京都江東区亀戸6丁目2-3 | 築41年 | 35戸

推定相場
クリスタル亀戸
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（88.0万円）より22.5%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.5万/㎡から2026年は71万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には70,500円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
65.2〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.525
代表面積 16.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
70件
1,350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 70件 1,350万 980万 1,714万

階数別の㎡単価

4-7階
72.1万/㎡
25件
8階以上
66.3万/㎡
45件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸6丁目2-3
築年月1985-11（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積14.72m² ～ 18.00m²
分譲会社佐々木商事
施工会社多田建設
管理会社ハウジングシステム佐々
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩5分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
第二亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタル亀戸 1985 35戸 68.2万 1,100万
ディナスカーラ亀戸 2002 28戸 - -
ライズコート東京イースト 2008 46戸 99.4万 2,100万
ローヤルマンション亀戸 1973 11戸 55.2万 3,380万
クローバー亀戸 2005 22戸 107.6万 5,490万
ランドステージ亀戸 2002 37戸 115.0万 8,480万
ドミール三友 1991 16戸 - -
ガーラシティ亀戸 2008 65戸 - -
京ビル 1989 6戸 50.9万 2,480万
ニューハウス亀戸 1978 53戸 - -
ヴェラハイツ亀戸 1978 40戸 67.1万 4,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,100万円 16.19㎡ 67.9万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 59.7万 63.8万 70.5万 75.0万 67.9万 70.3万 79.2万 71.0万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,200万 81.53万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 66.92万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2026年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.35万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.16万/㎡
2026年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2026年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 61.03万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 86.2万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,430万 89.32万/㎡
2025年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,090万 67.88万/㎡
2025年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.35万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,200万 81.53万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 86.2万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2024年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 989万 61.78万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,120万 75.53万/㎡
2023年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,150万 71.61万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 10㎡〜 980万 66.26万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 71.83万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 74.73万/㎡
2023年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 61.03万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,080万 67.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 65.38万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 10㎡〜 950万 64.07万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,190万 73.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 10㎡〜 980万 66.26万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.71万/㎡
2022年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 84.95万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 68.71万/㎡
2022年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,200万 74.12万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,360万 84.95万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 66.92万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,230万 76.83万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 73.48万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 73.48万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,280万 79.96万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額57,150円。2DKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
59,184円
53,000〜72,000円
1R
57,150円
50,000〜65,000円
1K
55,000円
55,000〜55,000円
2DK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,993円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,487円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,310円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,497円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,397円/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,993円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,487円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,478円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 65,500円 4,450円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,644円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,500円 4,091円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,841円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,300円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,560円/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 10㎡〜 55,000円 3,711円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,748円/㎡
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,727円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,076円/㎡
2019年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2019年3月 1〜3階 3DK 30㎡〜 90,000円 2,694円/㎡
2019年12月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,408円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,602円/㎡
2018年11月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 3,940円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 3,098円/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 53,000円 3,284円/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 53,000円 3,284円/㎡
2016年2月 1〜3階 3K 30㎡〜 90,000円 2,694円/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 58,000円 3,602円/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 10㎡〜 55,000円 3,711円/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 59,000円 3,155円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。