ライズコート東京イースト
東京都江東区亀戸6丁目1-2 | 築18年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.9万/㎡から2023年は99.4万/㎡へ、6年間で36.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,500円から2025年には80,750円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 21.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 198件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・76件）で、平均7,341万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,049万円、１Ｒは平均2,622万円です。
４ＬＤＫ
9,049万
32件
２ＬＤＫ
6,031万
24件
３ＬＤＫ
7,341万
76件
１Ｋ
3,343万
34件
１Ｒ
2,622万
5件
１ＬＤＫ
4,647万
19件
２ＤＫ
5,059万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,171万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 32件 | 9,049万 | 5,610万 | 13,600万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 6,031万 | 4,231万 | 11,127万 |
| ３ＬＤＫ | 76件 | 7,341万 | 3,503万 | 12,648万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,343万 | 1,769万 | 5,703万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,622万 | 1,404万 | 3,560万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,647万 | 3,022万 | 7,953万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,059万 | 2,992万 | 6,611万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,171万 | 6,204万 | 8,645万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
102.3万/㎡
4-7階
3件
90.3万/㎡
8階以上
3件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.07m² ～ 42.03m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩7分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| ディナスカーラ亀戸 | 2002 | 28戸 | - | - |
| ローヤルマンション亀戸 | 1973 | 11戸 | 55.2万 | 3,380万 |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| アルス亀戸 | 1990 | 19戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ドミール三友 | 1991 | 16戸 | - | - |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
| ガーラシティ亀戸 | 2008 | 65戸 | - | - |
| プラウドタワー亀戸 | 2009 | 130戸 | 158.3万 | 12,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.4万 | 89.7万 | 95.7万 | 108.0万 | 99.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 107.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,105万 | 95.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 90.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 86.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（162件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,930円。1LDKなら月額128,818円が相場です。
1K
68,000〜130,000円
75,930円
1LDK
128,000〜129,000円
128,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
137件
8〜10万
12件
10〜15万
13件
全 162 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,536円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,069円/㎡ |
他 132 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。