ベルグレード亀戸

東京都江東区亀戸4丁目44-14 | 築6年 | 53戸

推定相場

ベルグレード亀戸

賃料の推移

11万10万9万8万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の84,100円から2025年には90,150円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.2万円/㎡

レンジ

119.2〜161.3万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均9,387万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｒは平均2,227万円です。

２ＬＤＫ

10件

10,699万

１Ｋ

17件

3,469万

３ＬＤＫ

23件

9,387万

１ＬＤＫ

12件

6,293万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

13,321万

１Ｒ

2件

2,227万

４ＬＤＫ

3件

30,120万

１ＤＫ

2件

4,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	10,699万	8,403万	13,000万
１Ｋ	17件	3,469万	2,543万	4,411万
３ＬＤＫ	23件	9,387万	5,848万	16,577万
１ＬＤＫ	12件	6,293万	4,855万	7,341万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	13,321万	8,340万	15,480万
１Ｒ	2件	2,227万	2,013万	2,441万
４ＬＤＫ	3件	30,120万	16,585万	42,815万
１ＤＫ	2件	4,264万	3,904万	4,624万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目44-14
築年月	2020-06（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
分譲会社	バンズシティ日本ワークス
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩8分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立香取小学校

中学校

江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルグレード亀戸	2020	53戸	111.3万	2,850万
MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden	2017	42戸	-	-
コスモ亀戸アネックス	1989	24戸	92.1万	6,980万
藤和シティホームズ亀戸	2000	30戸	106.6万	6,480万
ステージグランデ亀戸アジールコート	2016	54戸	89.1万	2,560万
クレヴィスタ亀戸VI	2022	37戸	142.6万	3,680万
コスモ亀戸	1989	26戸	-	-
レアライズ亀戸4PJ2	2025	22戸	-	-
亀戸リリエンハイム	1981	68戸	-	-
クレヴィスタ亀戸	2016	45戸	142.6万	3,680万
クリオ亀戸壱番館	1992	36戸	64.0万	1,200万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,850万	111.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,041円。1Kなら月額86,041円が相場です。

ワンルーム

87,000円

87,000〜87,000円

86,041円

75,000〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

121件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,669円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,552円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,552円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,552円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,669円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,552円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,376円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,259円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,337円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,220円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,571円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,337円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,454円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,454円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,474円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。