ルーブル大島
東京都江東区大島５丁目１２－１６ | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルーブル大島全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.6万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、15年間で8.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2025年には87,316円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 20.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均2,693万円です。1 Kが最も高く平均3,425万円、1Kは平均2,693万円です。
1K
2,693万
23件
1 K
3,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 2,693万 | 2,197万 | 3,466万 |
| 1 K | 3件 | 3,425万 | 2,675万 | 3,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（74.1万円）と比べて30.6万円（+41.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
74.1万/㎡
4-7階
18件
86.7万/㎡
8階以上
2件
104.7万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島５丁目１２－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.38m² ～ 20.65m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ルーブル大島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2009年 | 8階建 | 40戸 | 40件 | 78.5万 | 266件 | - |
| 参番館 | 2018年 | 8階建 | 34戸 | 2件 | 93.8万 | 140件 | - |
| 弐番館 | 2018年 | 8階建 | 72戸 | 10件 | 87.7万 | 234件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル大島 | 2009 | 40戸 | 104.7万 | 2,160万 |
| ヴェルレージュ大島 | 1998 | 45戸 | 89.7万 | 5,880万 |
| ヴォーガコルテ大島 | 2019 | 24戸 | 124.1万 | 3,180万 |
| ステージグランデ大島 | 2021 | 53戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| セントラルプラザ大島 | 1997 | 86戸 | 66.5万 | 8,980万 |
| コスモザプレイス大島 | 2006 | 57戸 | - | - |
| ノーブル猿江恩賜公園 East | 2003 | 38戸 | - | - |
| イトーピア大島ステーションコート | 2004 | 52戸 | - | - |
| マインド大島 | 2025 | 14戸 | - | - |
| 新大島マンション | 1972 | 54戸 | - | - |
| ルフレ深川イースト | 2018 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 78.9万 | 79.4万 | 92.0万 | 81.9万 | 93.8万 | 86.1万 | 100.6万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,940万 | 115.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 84.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 93.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 86.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（318件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,250円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1K
64,000〜150,000円
78,250円
2DK
123,000〜129,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
205件
8〜10万
108件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 318 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
他 288 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。