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藤和西大島コープ

東京都江東区大島4丁目5-11 | 築44年 | 59戸

推定相場
藤和西大島コープ
最新データ 2025年8月
売買27件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（91.3万円）より41.3%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.1万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20132014201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,167円から2021年には181,000円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.581
代表面積 74.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3626件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均5,046万円です。3LDKが最も高く平均5,046万円、3DKは平均4,388万円です。
3DK 10件 4,388万円
3LDK 15件 5,046万円
間取り件数平均価格最低最高
3DK 10件 4,388万 3,832万 5,343万
3LDK 15件 5,046万 4,048万 6,136万

階数別の㎡単価

1-3階 50.8万/㎡ 5件
4-7階 47.1万/㎡ 6件
8階以上 48万/㎡ 16件

物件概要

所在地東京都江東区大島4丁目5-11
築年月1982-11（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積54.35m² ～ 89.99m²
分譲会社藤和不動産
施工会社三井建設
管理会社日本高層管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩1分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立大島南央小学校
中学校
区立大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和西大島コープ 1982 59戸 53.6万 3,980万
プラウド西大島 2009 79戸 118.9万 8,480万
西大島サンハイツ 1985 26戸 - -
西大島ビューハイツ 1980 28戸 - -
デュオスカーラ大島 2004 36戸 - -
サンサーラ西大島 1988 8戸 63.4万 4,190万
アクサス西大島ステーション 2020 44戸 - -
アクサスイアース西大島 2017 - 101.9万 2,600万
ライオンズステーションプラザ西大島第2 1998 92戸 82.7万 4,900万
ライオンズステーションプラザ西大島 1997 91戸 105.5万 6,480万
プレールドゥーク西大島駅前 2008 56戸 73.8万 1,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,280万円 80.13㎡ 65.9万円 4LDK - 南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 5件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 40.1万 43.7万 39.4万 - 51.8万 51.8万 50.9万 53.6万
3DK - 51.7万 46.7万 46.8万 48.3万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.57万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,498万 68.62万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.87万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.87万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 4,380万 48.68万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,500万 50.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.57万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.92万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.92万/㎡
2020年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.34万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.42万/㎡
2019年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,690万 46.77万/㎡
2018年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,690万 46.77万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2018年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,690万 46.77万/㎡
2018年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,680万 46.6万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 38.68万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2018年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,680万 46.6万/㎡
2017年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,690万 46.77万/㎡
2017年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,800万 48.68万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.3万/㎡
2017年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,100万 53.9万/㎡
2017年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,300万 57.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額161,571円。3LDKなら月額161,571円が相場です。
2LDK 140,000円 120,000〜150,000円
3LDK 161,571円 140,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 7件
15〜20万 6件
20〜30万 1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,810円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,817円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,845円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 145,000円 1,810円/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 188,000円 2,089円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,760円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,126円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,748円/㎡
2013年8月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,872円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,498円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,632円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 135,000円 1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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