プレールドゥーク東京CANALの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201120142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.4万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、13年間で30.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,542円から2026年には97,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.9万円/㎡

レンジ

104.5〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.854

代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・35件）で、平均3,097万円です。1Rが最も高く平均3,450万円、1Kは平均3,097万円です。

1R 7件 3,450万円

1K 35件 3,097万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	3,450万	3,005万	3,863万
1K	35件	3,097万	2,322万	3,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（77.5万円）と比べて6.3万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階 77.5万/㎡ 8件

4-7階 84.7万/㎡ 24件

8階以上 83.8万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区枝川3丁目8-27
築年月	2006-06（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	97戸
専有面積	21.00m² ～ 22.63m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	若築建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

潮見駅

JR京葉線

徒歩7分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

深川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク東京CANAL	2006	97戸	92.8万	2,100万
木場サニータウン	1983	467戸	-	-
ドラゴンマンション木場弐番館	2002	31戸	109.2万	7,690万
ディアレイシャス東京ベイ潮見	2017	33戸	111.3万	2,850万
クレストスカイウイング	2012	119戸	113.9万	7,980万
ハイラーク木場	1983	136戸	88.1万	6,280万
アルテシモリンクブレッザ	2009	69戸	138.1万	2,940万
ネオコーポ木場	1980	29戸	-	-
ザサウスキャナルレジデンス	2013	98戸	108.5万	9,880万
プレール潮見ピアクラブ	1996	36戸	55.3万	2,980万
グランフォース豊洲	2008	35戸	86.3万	1,900万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 32件

2,000〜3,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	78.0万	82.9万	84.1万	96.2万	99.9万	94.0万	98.5万	94.6万
1R	86.6万	86.4万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	92.8万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	96.34万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	96.34万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	100.74万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.01万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	99.91万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,110万	96.18万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	75.62万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,899万	83.92万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,099万	92.76万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.71万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	2,110万	96.18万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,099万	92.76万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	1,940万	88.83万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	81.59万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	1,940万	88.83万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	84.33万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.33万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	74.3万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	72.97万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.29万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	84.33万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	1,940万	88.83万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	76.01万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	74.76万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,740万	76.89万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	1,940万	88.83万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	77.89万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	76.01万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	1,940万	88.83万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	72.97万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	77.91万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	77.89万/㎡
2013年3月	高層	1K	20㎡〜	1,450万	64.08万/㎡
2011年7月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	71.96万/㎡
2011年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	72.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（509件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,763円。

1K 84,763円 64,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 180件

8〜10万 282件

10〜15万 47件

全 509 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	4,923円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	112,000円	5,128円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,558円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,029円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,805円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	106,000円	4,745円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,938円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,760円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,596円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,853円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,800円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,011円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,946円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,583円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,782円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,057円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,786円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	109,000円	4,991円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,800円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,766円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,987円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	4,171円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,419円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,579円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,167円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,029円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,894円/㎡

他 479 件