nicニックハイム南砂
東京都江東区東砂6丁目7-6 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたnicニックハイム南砂全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、13年間で175.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では178.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 42.1㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・16件）で、平均3,044万円です。1LDKが最も高く平均3,405万円、2DKは平均3,044万円です。
1LDK
3,405万
5件
2K
3,157万
4件
2DK
3,044万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,405万 | 2,959万 | 3,880万 |
| 2K | 4件 | 3,157万 | 2,828万 | 3,709万 |
| 2DK | 16件 | 3,044万 | 2,116万 | 4,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
51.8万/㎡
4-7階
13件
43.5万/㎡
8階以上
7件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂6丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.25m² ～ 166.10m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
nicニックハイム南砂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NICニックハイム南砂 | 1987年 | 9階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| ニックハイム南砂 | 1987年 | 9階建 | 30戸 | 56件 | 44.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第五砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| nicニックハイム南砂 | 1987 | 30戸 | 92.2万 | 3,880万 |
| エンゼルハイム東砂 | 1989 | 26戸 | - | - |
| ル・リオンFreyer南砂west | 2008 | 29戸 | 61.1万 | 1,400万 |
| グランシティビューステージ南砂 | 2002 | 45戸 | 89.9万 | 6,780万 |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 2008 | 22戸 | 80.9万 | 1,800万 |
| ルリオン南砂町 | 2011 | 61戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| マキシヴ南砂町デュエ | 2025 | 27戸 | - | - |
| グリーンパーク東砂 | 1984 | 103戸 | - | - |
| マイキャッスル砂町 | 1997 | 30戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| サンリヤン南砂町 | 2021 | 36戸 | 89.8万 | 5,880万 |
| 星和東砂ハイツ | 1980 | 90戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 42.1㎡ | 87.4万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.4万 | 47.5万 | - | - | - | - | - | 92.2万 |
| 2K | 52.5万 | - | 52.5万 | - | - | - | 67.0万 | - |
| 2DK | - | 43.9万 | - | 40.7万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 92.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 145㎡〜 | 4,800万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ー | 155㎡〜 | 6,200万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 45.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 56.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 49.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 5SLDK | 165㎡〜 | 6,350万 | 38.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。