ルネ門前仲町パークステイツＢ棟
東京都江東区越中島1丁目3-1 | 築40年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
93.1〜139.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 79.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・29件）で、平均7,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,653万円、２ＤＫは平均4,438万円です。
３ＬＤＫ
7,298万
29件
２ＤＫ
4,438万
7件
４ＬＤＫ
8,653万
3件
１ＬＤＫ
6,290万
5件
２ＬＤＫ
6,044万
7件
3LDK
7,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 7,298万 | 5,040万 | 10,800万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,438万 | 3,712万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,653万 | 8,429万 | 8,851万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,290万 | 3,047万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,044万 | 4,513万 | 10,067万 |
| 3LDK | 3件 | 7,611万 | 7,422万 | 7,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区越中島1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 58.19m² ～ 102.80m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
臨海小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ門前仲町パークステイツＢ棟 | 1986 | - | 62.6万 | 4,998万 |
| ルネ門前仲町パークステイツC棟 | 1986 | - | 81.5万 | 6,299万 |
| ルネ門前仲町パークステイツD棟 | 1986 | - | 75.9万 | 5,800万 |
| ルネ門前仲町パークステイツE棟 | 1986 | - | - | - |
| ルネ門前仲町パークステイツＡ棟 | 1986 | - | 106.8万 | 8,650万 |
| 門前仲町スカイハイツ | 1973 | 249戸 | 123.2万 | 6,998万 |
| スカイコートパレス門前仲町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| グランパーク門前仲町弐番館 | 1996 | 24戸 | - | - |
| グランパーク門前仲町壱番館 | 1996 | 24戸 | 101.8万 | 6,980万 |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 2017 | 66戸 | 124.8万 | 3,200万 |
| スパシエルクス門前仲町 | 2006 | 43戸 | 124.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 63.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 62.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 63.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 63.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。