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クレヴィア豊洲

東京都江東区東雲1丁目11-25 | 築9年 | 133戸

推定相場
クレヴィア豊洲
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.4万円。周辺エリア平均（98.3万円）を41.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の89.2万/㎡から2026年は156.4万/㎡へ、8年間で75.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万26万23万20万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の219,500円から2024年には249,250円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.3万円/㎡
レンジ
122.7〜184.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.970
代表面積 67.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均8,671万円です。3LDKが最も高く平均8,671万円、2LDKは平均7,749万円です。
2LDK
5件
7,749万
3LDK
41件
8,671万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 7,749万 6,830万 9,280万
3LDK 41件 8,671万 7,461万 12,300万

階数別の㎡単価

1-3階
106.6万/㎡
18件
4-7階
101万/㎡
9件
8階以上
102.9万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都江東区東雲1丁目11-25
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数133戸
専有面積56.37m² ～ 83.44m²
分譲会社伊藤忠都市開発 セコムホームライフ 三信住建
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩11分
🚉
東雲駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立有明小学校
中学校
江東区立有明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア豊洲 2017 133戸 139.4万 9,400万
Park Tower 2014 585戸 86.7万 5,280万
アップルタワー東京キャナルコートガレージ 2007 440戸 98.3万 7,180万
ルリオン豊洲ウォーターフロント 2009 79戸 108.2万 2,650万
プレールドゥーク豊洲２ 2012 75戸 106.6万 2,750万
スカイコート東京ベイ東雲壱番館 2011 59戸 98.0万 2,500万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド 2015 69戸 109.1万 2,800万
スカイコート東京ベイ東雲 2007 65戸 63.5万 2,200万
クレヴィスタ豊洲ベイサイド２ 2017 79戸 99.4万 2,550万
セザール東京ベイフロント 2002 55戸 74.1万 5,680万
スターコート豊洲キャナルコート 2007 104戸 88.4万 6,320万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 82.7万 84.5万 92.6万 99.8万 105.8万 136.3万 130.3万 153.7万
2LDK - 91.5万 93.7万 - - - 129.2万 164.6万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,400万 139.37万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 12,300万 182.36万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 9,400万 139.37万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,280万 164.63万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,980万 142.09万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 8,800万 130.47万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.32万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 7,280万 129.15万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,980万 133.14万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 9,480万 134.97万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,880万 140.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.49万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,500万 106.78万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 ー 65㎡〜 6,950万 103.05万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.45万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,880万 97.95万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,690万 99.19万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,690万 99.19万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.82万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.82万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 100.52万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,680万 99.04万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.67万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.08万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,950万 88.22万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,580万 93.68万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,350万 90.41万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,950万 88.22万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.21万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,200万 92.25万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,800万 81.5万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.81万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,950万 84.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.87万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.7万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,750万 81.87万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.02万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,790万 85.85万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.63万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.7万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.59万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.64万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.66万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.29万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.11万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,990万 88.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額236,348円。4LDKなら月額263,333円が相場です。
2LDK
210,667円
199,000〜223,000円
3LDK
236,348円
210,000〜267,000円
4LDK
263,333円
255,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
30件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 267,000円 3,959円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,632円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,763円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,113円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,262円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,530円/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,855円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,530円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,814円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,336円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,707円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,363円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,262円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 223,000円 3,956円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,484円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,187円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,779円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,814円/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 255,000円 3,056円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 265,000円 3,176円/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 270,000円 3,236円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,187円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,558円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,363円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。