グリーンプラザ
東京都江戸川区西小岩5丁目11-5 | 築39年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には79,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・24件）で、平均940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,901万円、１Ｋは平均940万円です。
１Ｋ
940万
24件
３ＬＤＫ
5,591万
12件
２ＬＤＫ
3,071万
4件
２ＤＫ
2,885万
3件
４ＬＤＫ
5,901万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 940万 | 483万 | 1,570万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,591万 | 3,185万 | 10,968万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,071万 | 1,938万 | 3,655万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,885万 | 2,423万 | 3,808万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,901万 | 4,500万 | 7,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 71.64m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
小岩駅
JR中央・総武線
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徒歩10分
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京成本線
学区情報
小学校
北小岩小学校
中学校
小岩第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ | 1987 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション小岩第2 | 1984 | 38戸 | 47.0万 | 6,280万 |
| ベルヴィータ小岩 | 2005 | 34戸 | 107.5万 | 6,280万 |
| アルシオン小岩 | 2005 | 38戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション西小岩 | 1980 | 23戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| プレシス小岩駅前 | 2019 | 30戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| コスモ小岩エクセラ | 1994 | 34戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| パレドール小岩 | 1979 | 29戸 | - | - |
| パンテオン小岩カーサカルダ | 2001 | 34戸 | 88.8万 | 6,680万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 2023 | 25戸 | 114.0万 | 8,080万 |
| ライオンズシティ西小岩 | 1998 | 43戸 | 74.5万 | 4,280万 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額70,364円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1DK
68,000〜72,000円
70,364円
2DK
83,000〜89,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。