藤和シティコープ篠崎
東京都江戸川区下篠崎町20-10 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,134万円です。3LDKが最も高く平均4,134万円、2SLDKは平均4,075万円です。
2SLDK
4,075万
8件
3LDK
4,134万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,075万 | 3,450万 | 4,316万 |
| 3LDK | 13件 | 4,134万 | 3,381万 | 4,613万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
54.4万/㎡
6-10階
5件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区下篠崎町20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第三小学校
中学校
篠崎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ篠崎 | 1996 | 39戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| グランシティ篠崎 | 2002 | 30戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス篠崎ブリリアントコート | 2001 | 22戸 | 69.5万 | 5,280万 |
| クレストコート篠崎 | 1996 | 22戸 | - | - |
| エクレール篠崎 | 1998 | 30戸 | - | - |
| 篠崎マンション | 1972 | 24戸 | 26.9万 | 750万 |
| コスモ市川妙典 | 2000 | 59戸 | - | - |
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 65.75㎡ | 66.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.4万 | 59.4万 | 57.6万 |
| 3LDK | 35.7万 | 39.2万 | 49.3万 | 52.9万 | - | 59.1万 | 57.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.21万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。