モアクレスト一之江
東京都江戸川区一之江5丁目21-10 | 築31年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
58.8〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 73.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,576万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,576万 | 3,323万 | 6,023万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.9万/㎡
4-7階
7件
42.2万/㎡
8階以上
16件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江5丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 73.44m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江小学校
中学校
松江第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト一之江 | 1995 | 53戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| リリー一之江 | 1999 | 20戸 | 55.2万 | 3,999万 |
| アルファグランデ一之江参番街 | 1998 | 39戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| クリオ一之江親水公園 | 2014 | 59戸 | 64.0万 | 4,650万 |
| リーデンススクエア一之江エアリーフィール | 2008 | 83戸 | 65.4万 | 4,800万 |
| マキシブ一之江 | 2017 | 23戸 | - | - |
| MAXIV一之江 | 2017 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス一之江親水公園 | 1997 | 68戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| レクセルガーデン一之江第2 | 2001 | 38戸 | 63.0万 | 4,780万 |
| 西一之江マンション | 1993 | 9戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| コスモフェスタ一之江 | 1996 | 77戸 | 65.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 42.2万 | 39.0万 | 39.7万 | 41.1万 | 41.1万 | 56.5万 | 48.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.13万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.67万/㎡ |
| 2010年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.58万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。