ローレルコート船堀ブリーズステージ
東京都江戸川区松江5丁目22-13 | 築1年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.9万円/㎡
レンジ
105.3〜142.4万円/㎡
市区町村ベースライン
83.8万円/㎡
補正係数 ×1.479
代表面積 71.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 7,956万 | 7,745万 | 8,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 77.29m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート船堀ブリーズステージ | 2025 | 61戸 | 104.9万 | 7,550万 |
| ローレルコート船堀Ⅰ | 2024 | 45戸 | - | - |
| エストグランディール船堀アクシア | 2003 | 26戸 | - | - |
| ベルジェンド船堀ID | 2019 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| ローレルコート船堀エアリーステージ | 2024 | 45戸 | - | - |
| ワザック江戸川船堀 | 2014 | 26戸 | 93.6万 | 5,798万 |
| オーベル船堀 | 1999 | 40戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| コスモ船堀 | 1988 | 16戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| アルファグランデ船堀 | 1996 | 22戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 2012 | 67戸 | 96.8万 | 6,780万 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 1997 | 45戸 | 58.5万 | 3,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 77.24㎡ | 129.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,550万 | 104.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,160万 | 103.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。