アルファグランデ一之江5番街
東京都江戸川区春江町4丁目8-3 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2020年は56.7万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.8万円/㎡
レンジ
106.2〜159.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.634
補正係数 ×1.634
代表面積 80.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・32件）で、平均4,709万円です。3LDKが最も高く平均6,016万円、２ＬＤＫは平均4,461万円です。
３ＬＤＫ
4,709万
32件
２ＬＤＫ
4,461万
3件
3LDK
6,016万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,709万 | 1,687万 | 6,273万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,461万 | 3,826万 | 5,236万 |
| 3LDK | 6件 | 6,016万 | 5,331万 | 6,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 80.72m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | スターツ |
| 施工会社 | スターツデベロップメント |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ガーラレジデンス一之江 | 2009 | 28戸 | - | - |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| イニシア一之江駅前 | 2013 | 45戸 | - | - |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| プレミスト一之江 | 2010 | 97戸 | - | - |
| コスモ一之江 | 1986 | 65戸 | - | - |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 46.8万 | 51.8万 | 56.7万 | 56.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,888万 | 45.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。