アルファグランデ一之江六番街
東京都江戸川区一之江７丁目８８－２１ | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.5万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
96.2〜117.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均5,959万円です。3LDKが最も高く平均6,385万円、３ＬＤＫは平均5,959万円です。
３ＬＤＫ
5,959万
10件
3LDK
6,385万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,959万 | 4,846万 | 6,490万 |
| 3LDK | 7件 | 6,385万 | 5,758万 | 6,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江７丁目８８－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
| 施工会社 | スターツCAM |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
一之江第二小学校
中学校
二之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ一之江六番街 | 2013 | 45戸 | 69.4万 | 4,990万 |
| イニシア一之江駅前 | 2013 | 45戸 | - | - |
| ガーラレジデンス一之江 | 2009 | 28戸 | - | - |
| アルファグランデ一之江5番街 | 2006 | 26戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| コージーコート一之江駅前 | 2013 | 32戸 | 60.8万 | 3,490万 |
| アルファグランデ一之江 | 1995 | 96戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ステーションフラッツ | 1996 | 36戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| カーサ・ベルデ一之江 | 2004 | 20戸 | - | - |
| プレミスト一之江 | 2010 | 97戸 | - | - |
| アーバンパレス一之江 | 1997 | 22戸 | 55.7万 | 4,680万 |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 62.1万 | 59.5万 | 71.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,787万 | 62.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,325万 | 58.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。