リンテージコート一之江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には172,500円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

80.8〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン

83.6万円/㎡

補正係数 ×1.073

代表面積 68.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均5,941万円です。3LDKが最も高く平均5,941万円、1SLDKは平均4,315万円です。

1SLDK 8件 4,315万円

3LDK 27件 5,941万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,315万	3,923万	4,938万
3LDK	27件	5,941万	4,957万	7,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（56.7万円）と比べて8.7万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階 56.7万/㎡ 4件

4-7階 58.7万/㎡ 11件

8階以上 65.4万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	53.98m² ～ 72.20m²
分譲会社	クローミングライフ
施工会社	早野組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立一之江第二小学校

中学校

区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リンテージコート一之江	2012	32戸	72.6万	4,980万
アルファグランデ一之江	1995	96戸	58.9万	3,980万
アルファグランデ一之江5番街	2006	26戸	56.7万	4,580万
ローヤルシティ一之江弐番館	2006	22戸	63.3万	5,380万
アーデルレジデンス一之江	2016	38戸	-	-
ガーラレジデンス一之江	2009	28戸	-	-
コスモ一之江	1986	65戸	-	-
ライオンズ一之江レジデンス	2017	48戸	78.7万	5,190万
アルファグランデ一之江六番街	2013	45戸	69.4万	4,990万
イニシア一之江駅前	2013	45戸	-	-
プレミスト一之江	2010	97戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	52.5万	55.6万	65.3万	63.0万	65.6万	65.9万	-	72.6万
1SLDK	-	-	-	-	-	62.6万	70.5万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.62万/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,080万	75.59万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	79.29万/㎡
2023年1月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	3,500万	64.84万/㎡
2023年1月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	3,600万	66.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,400万	62.99万/㎡
2023年12月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	73.74万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,280万	60.77万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	64.47万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,500万	65.93万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.64万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.17万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.64万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,098万	62.99万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,098万	60.04万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,330万	66.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.86万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.79万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.29万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.45万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.13万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.5万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.5万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.71万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,750万	69.59万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,594万	52.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,826万	53万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,665万	50.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,826万	53万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,594万	52.66万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,665万	50.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額160,357円。3LDKなら月額160,357円が相場です。

1SLDK 129,400円 125,000〜140,000円

2LDK 127,500円 120,000〜134,000円

3LDK 160,357円 153,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 9件

15〜20万 14件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,424円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,355円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,315円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,355円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,417円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,408円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,285円/㎡
2021年12月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	140,000円	2,594円/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,482円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡
2018年11月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	126,000円	2,334円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	157,000円	2,300円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,242円/㎡
2017年12月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	125,000円	2,316円/㎡
2016年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	130,000円	2,408円/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,223円/㎡
2016年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	126,000円	2,334円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	161,000円	2,230円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	126,000円	2,334円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,119円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,119円/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡