レアライズ葛西
東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 | 築7年 | 35戸
賃料の推移
20万16万12万8万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,021〜85,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.1万円/㎡
レンジ
92.3〜153.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.515
補正係数 ×1.515
代表面積 55.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均6,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,179万円、１Ｋは平均3,946万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,753万
6件
４ＬＤＫ
7,179万
4件
３ＬＤＫ
6,429万
12件
２ＬＤＫ
5,670万
6件
１Ｋ
3,946万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 4,753万 | 4,336万 | 5,084万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,179万 | 6,923万 | 7,524万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,429万 | 5,192万 | 8,308万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,670万 | 4,500万 | 6,762万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,946万 | 3,937万 | 3,955万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | レアルリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区立第二葛西小学校
中学校
江戸川区立東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ葛西 | 2019 | 35戸 | 97.9万 | 5,470万 |
| グランシティ葛西ブリーズスクェア | 2001 | 25戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| レジェイド葛西イーストアベニュー | 2026 | 79戸 | - | - |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| プレシス葛西ルヴェール | 2017 | 29戸 | 82.6万 | 4,580万 |
| メイツ葛西第一 | 1986 | 26戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション葛西 | 1984 | 22戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| イニシア葛西 | 2017 | 32戸 | - | - |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
| セザール第二葛西 | 2001 | 19戸 | 49.8万 | 3,980万 |
| ルネサンス葛西ザレジデンス | 2014 | 25戸 | 77.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,470万 | 97.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額83,275円。
1K
74,500〜88,500円
83,275円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
45件
15〜20万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,198円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,941円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。