ルネサンス葛西ザレジデンス
東京都江戸川区東葛西6丁目24 | 築12年 | 25戸
推定相場
ルネサンス葛西ザレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（69.6万円）を12.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.7〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×1.271
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・19件）で、平均6,213万円です。3LDKが最も高く平均6,408万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 4,765万 | 4,336万 | 5,101万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,213万 | 4,868万 | 8,308万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,261万 | 5,769万 | 6,599万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,360万 | 3,808万 | 6,923万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,786万 | 4,500万 | 5,072万 |
| 3LDK | 4件 | 6,408万 | 6,231万 | 6,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | SNコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス葛西ザレジデンス | 2014 | 25戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション葛西 | 1984 | 22戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| レジェイド葛西イーストアベニュー | 2026 | 79戸 | - | - |
| グランシティ葛西ブリーズスクェア | 2001 | 25戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| ディナスカーラ葛西 | 2001 | 18戸 | 74.7万 | 5,280万 |
| イニシア葛西 | 2017 | 32戸 | - | - |
| レアライズ葛西 | 2019 | 35戸 | 97.9万 | 5,470万 |
| メイツ葛西第一 | 1986 | 26戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ブリリア葛西 | 2008 | 43戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 1999 | 20戸 | 59.9万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 62.43㎡ | 99.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 6,380万円 | 62.43㎡ | 102.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.6万 | 64.0万 | 71.1万 | 77.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。