ライフランド葛西
東京都江戸川区中葛西5丁目33-14 | 築42年 | 18戸
推定相場
ライフランド葛西
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（68.7万円）より9.9%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より7.5%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
58.5〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×0.777
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・30件）で、平均4,102万円です。3LDKが最も高く平均5,411万円、１ＤＫは平均1,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 1,704万 | 1,623万 | 1,785万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,102万 | 1,955万 | 5,641万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,972万 | 3,316万 | 6,300万 |
| 3LDK | 3件 | 5,411万 | 5,305万 | 5,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 111.57m² |
| 分譲会社 | 千曲不動産 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第四葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフランド葛西 | 1984 | 18戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| クレストフォルム葛西 | 2000 | 35戸 | 66.3万 | 4,700万 |
| プレミスト葛西 | 2015 | 56戸 | - | - |
| アトラス葛西ビューサイト | 2002 | 71戸 | 86.7万 | 4,980万 |
| ボア葛西 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ローヤルマンション葛西 | 1978 | 48戸 | 60.2万 | 3,480万 |
| サンクレイドル葛西ステーションウィズ | 2026 | 43戸 | - | - |
| オープンレジデンシャル葛西 | 2013 | 20戸 | 98.7万 | 7,480万 |
| サンクタス葛西 | 2003 | 52戸 | 76.3万 | 7,280万 |
| アトラス葛西レジデンス | 2010 | 61戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 2001 | 21戸 | 69.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 56.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 57.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。